Prix des maisons rue de la Coopération à Liège

La rue de la Coopération compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chenee-Centre (81 000 € à 161 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chenee-Centre : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Coopération est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Hippolyte-Cornet (91 %), la moins dense l'impasse du Gué (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (la rue Sous-la-Tour) à 69 m² (la rue de Chèvremont) dans ces rues ; avec 77 m², la rue de la Coopération les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Eglise (99) et devant la rue Hippolyte-Cornet (34).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Coopération » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Coopération à Chaudfontaine, à 1,6 km : médiane du quartier 95 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Coopération à Fléron, à 5,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Saint-Nicolas, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Herstal, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Ans, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Seraing, à 8,4 km : médiane du quartier 155 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Coopération à Grâce-Hollogne, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Verviers, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Chenee-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chenee-Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 92 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 161 000 € : 2022 est 43 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 25 en 2022). La rue de la Coopération pèse 38 adresses sur les 697 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.