Prix des maisons rue de Chèvremont à Liège

La rue de Chèvremont compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chenee-Centre (81 000 € à 161 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chenee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Chaffette relève du quartier Pied-des-Thiers, où la médiane 2021 est de 149 000 €, soit 62 % de plus que Chenee-Centre (92 000 € en 2022). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Chèvremont est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Hippolyte-Cornet (91 %), la moins dense l'impasse du Gué (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue du Ry) à 77 m² (la rue de la Coopération) dans ces rues ; la rue de Chèvremont est à 69 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après la rue Hippolyte-Cornet (34) et devant la rue du Réservoir (32).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de Chèvremont » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.

• Rue de Chèvremont à Chaudfontaine, à 2,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de Chèvremont à Seneffe, à 95,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de Chèvremont à Anderlues, à 99,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de Chèvremont à Morlanwelz, à 99,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Chenee-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chenee-Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 92 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 161 000 € : 2022 est 43 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 25 en 2022). La rue de Chèvremont pèse 32 adresses sur les 697 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.