Prix des maisons rue de l'Eglise à Liège

La rue de l'Eglise compte 83 bâtiments accolés sur 87 (95 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chenee-Centre (81 000 € à 161 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 47 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chenee-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Eglise est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Hippolyte-Cornet (91 %), la moins dense l'impasse du Gué (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (la rue Sous-la-Tour) à 86 m² (la rue Bourdon) dans ces rues ; la rue de l'Eglise est à 52 m². Par le nombre d'adresses (99), elle est 2e sur 11, après la rue du Gravier (111) et devant la rue de la Coopération (38).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Eglise à Fléron, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Beyne-Heusay, à 5,0 km : médiane du quartier 190 000 € (+107 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Trooz, à 5,5 km : médiane du quartier 120 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Seraing, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Visé, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Flémalle, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Neupré, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Grâce-Hollogne, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• et 179 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Chenee-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chenee-Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 92 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 161 000 € : 2022 est 43 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 25 en 2022). La rue de l'Eglise pèse 99 adresses sur les 697 du quartier (14 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.