Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons place Andréa-Jadoulle à Liège
La place Andréa-Jadoulle est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 3,0 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Angleur-Centre, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à243 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Angleur-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place Andréa-Jadoulle en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 16 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 1044e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,0 km au sud
Bâti
La place Andréa-Jadoulle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (71 % de 2 façades). 4 bâtiments sur 16 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 74 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Maisons de la place Andréa-Jadoulle : type de bâti et prix de référence
La place Andréa-Jadoulle compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Angleur-Centre (135 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Andréa-Jadoulle
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Angleur-Centre : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Andréa-Jadoulle est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue du Crucifix, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Burton) à 73 m² (la rue des Coudriers) dans ces rues ; la place Andréa-Jadoulle est à 68 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue des Coudriers (19) et devant la rue du Prince-Régent (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Coudriers | 80 m | Angleur-Centre |
| Rue de la Vaussale | 90 m | Angleur-Centre |
| Rue Burton | 90 m | Angleur-Centre |
| Rue Collée | 100 m | Angleur-Centre |
| Rue de la Fontaine | 100 m | Angleur-Centre |
| Rue de Grâce-Berleur | 120 m | Angleur-Centre |
| Rue Triolet | 150 m | Angleur-Centre |
| Rue du Prince-Régent | 170 m | Angleur-Centre |
| Rue du Crucifix | 170 m | Angleur-Centre |
| Rue Ferdinand-Desoer | 180 m | Angleur-Centre |
Acheter place Andréa-Jadoulle à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Angleur-Centre, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Andréa-Jadoulle
La médiane du quartier Angleur-Centre est passée de 130 000 € en 2013 à 157 500 € en 2023 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La place Andréa-Jadoulle pèse 18 adresses sur les 720 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Andréa-Jadoulle
Combien vaut une maison place Andréa-Jadoulle à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Andréa-Jadoulle est son quartier, Angleur-Centre : 135 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la place Andréa-Jadoulle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 4 jumelés (33 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La place Andréa-Jadoulle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Andréa-Jadoulle comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la place Andréa-Jadoulle à Liège ?
La place Andréa-Jadoulle fait partie du quartier Angleur-Centre, à Liège. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez place Andréa-Jadoulle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode