Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue du Prince-Régent à Liège
La rue du Prince-Régent est une voie résidentielle de 140 m, à 2,9 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Angleur-Centre, est de 181 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à243 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Angleur-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Prince-Régent en chiffres
- Adresses
- 16 (15 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 1072e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,9 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Angleur-Centre.
Maisons de la rue du Prince-Régent : type de bâti et prix de référence
La rue du Prince-Régent compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Angleur-Centre (135 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Prince-Régent
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Angleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Jules-Verne relève du quartier Lemonnier, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 24 % de moins que Angleur-Centre (157 500 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Prince-Régent est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Jules-Verne (95 %), la moins dense la place Andréa-Jadoulle (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (la rue Delhaise) à 73 m² (la rue des Coudriers) dans ces rues ; la rue du Prince-Régent est à 60 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après le square de la Paix-d'Angleur (17) et devant la rue de la Fontaine (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Grâce-Berleur | 60 m | Angleur-Centre |
| Square de la Paix-d'Angleur | 70 m | Angleur-Centre |
| Rue des Coudriers | 130 m | Angleur-Centre |
| Rue Jules-Verne | 160 m | Lemonnier · 120 000 € -24 % |
| Place Andréa-Jadoulle | 170 m | Angleur-Centre |
| Rue de la Vaussale | 200 m | Angleur-Centre |
| Rue Ovide-Decroly | 210 m | Lemonnier · 120 000 € -24 % |
| Rue Delhaise | 210 m | Lemonnier · 120 000 € -24 % |
| Rue de la Fontaine | 230 m | Angleur-Centre |
| Rue Triolet | 250 m | Angleur-Centre |
Acheter rue du Prince-Régent à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Angleur-Centre, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Prince-Régent
La médiane du quartier Angleur-Centre est passée de 130 000 € en 2013 à 157 500 € en 2023 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue du Prince-Régent pèse 16 adresses sur les 720 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Prince-Régent
Combien vaut une maison rue du Prince-Régent à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Prince-Régent est son quartier, Angleur-Centre : 135 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue du Prince-Régent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue du Prince-Régent est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Prince-Régent comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Prince-Régent à Liège ?
La rue du Prince-Régent fait partie du quartier Angleur-Centre, à Liège. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Prince-Régent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode