Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue de Grâce-Berleur à Liège
La rue de Grâce-Berleur est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 3,0 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Angleur-Centre, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à243 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Angleur-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Grâce-Berleur en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 909e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,0 km au sud
Voirie
La rue de Grâce-Berleur n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Angleur-Centre.
Maisons de la rue de Grâce-Berleur : type de bâti et prix de référence
La rue de Grâce-Berleur compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Angleur-Centre (135 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Grâce-Berleur
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Angleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Jules-Verne relève du quartier Lemonnier, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 24 % de moins que Angleur-Centre (157 500 € en 2023). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Grâce-Berleur est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Jules-Verne (95 %), la moins dense la place Andréa-Jadoulle (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Burton) à 73 m² (la rue des Coudriers) dans ces rues ; la rue de Grâce-Berleur est à 51 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après la rue de la Vaussale (28) et devant la rue Jules-Verne (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Prince-Régent | 60 m | Angleur-Centre |
| Rue des Coudriers | 70 m | Angleur-Centre |
| Place Andréa-Jadoulle | 120 m | Angleur-Centre |
| Square de la Paix-d'Angleur | 130 m | Angleur-Centre |
| Rue de la Fontaine | 180 m | Angleur-Centre |
| Rue de la Vaussale | 180 m | Angleur-Centre |
| Rue Triolet | 190 m | Angleur-Centre |
| Rue Burton | 210 m | Angleur-Centre |
| Rue Jules-Verne | 220 m | Lemonnier · 120 000 € -24 % |
| Rue Collée | 220 m | Angleur-Centre |
Acheter rue de Grâce-Berleur à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Angleur-Centre, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Grâce-Berleur
La médiane du quartier Angleur-Centre est passée de 130 000 € en 2013 à 157 500 € en 2023 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue de Grâce-Berleur pèse 22 adresses sur les 720 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Grâce-Berleur
Combien vaut une maison rue de Grâce-Berleur à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Grâce-Berleur est son quartier, Angleur-Centre : 135 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue de Grâce-Berleur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (73 %) et 6 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue de Grâce-Berleur est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Grâce-Berleur comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de Grâce-Berleur à Liège ?
La rue de Grâce-Berleur fait partie du quartier Angleur-Centre, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue de Grâce-Berleur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode