Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue Triolet à Liège
La rue Triolet est une voie résidentielle de 1,3 km, à 3,2 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Angleur-Centre, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à243 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Angleur-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Triolet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Triolet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 96 | 71 | 157 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 79 à 102 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 96 (Angleur-Centre), regroupe 71 des 75 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 75 (47 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 79
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (6)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 9,9 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 217e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Angleur-Centre.
Maisons de la rue Triolet : type de bâti et prix de référence
La rue Triolet compte 69 bâtiments accolés sur 75 (92 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Angleur-Centre (135 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Triolet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Angleur-Centre : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Triolet est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Crucifix (86 %), la moins dense la place Andréa-Jadoulle (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Burton) à 73 m² (la rue des Coudriers) dans ces rues ; la rue Triolet est à 47 m². Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Collée (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fontaine | 60 m | Angleur-Centre |
| Rue du Crucifix | 80 m | Angleur-Centre |
| Rue des Coudriers | 120 m | Angleur-Centre |
| Place Andréa-Jadoulle | 150 m | Angleur-Centre |
| Rue Burton | 150 m | Angleur-Centre |
| Rue Collée | 160 m | Angleur-Centre |
| Rue Ferdinand-Desoer | 170 m | Angleur-Centre |
| Rue de Grâce-Berleur | 190 m | Angleur-Centre |
| Rue de-Clérembault | 210 m | Angleur-Centre |
| Rue de la Vaussale | 230 m | Angleur-Centre |
Acheter rue Triolet à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Angleur-Centre, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Triolet
La médiane du quartier Angleur-Centre est passée de 130 000 € en 2013 à 157 500 € en 2023 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue Triolet pèse 71 adresses sur les 720 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Triolet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Triolet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 96 : médiane 157 500 € en 2023 ; n° 79 à 102 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Triolet à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Triolet est son quartier, Angleur-Centre : 135 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 181 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Triolet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (65 %), 20 jumelés (27 %) et 6 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Triolet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Triolet comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Triolet à Liège ?
La rue Triolet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Angleur-Centre (n° 1 à 96, 71 adresses).
Vous vendez rue Triolet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode