Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons Devant l'Aîte à Liège
Devant l'Aîte est une voie résidentielle de 210 m, à 3,2 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Angleur-Centre, est de 181 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à243 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Angleur-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Devant l'Aîte en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 5 à 41
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 588e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud
Bâti
Devant l'Aîte est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (4 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Devant l'Aîte : type de bâti et prix de référence
Devant l'Aîte compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Angleur-Centre (135 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Devant l'Aîte
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Angleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Denis-Lecocq relève du quartier Saint-Paul-de-Sincay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Devant l'Aîte est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue du Crucifix (86 %) ; la place Andréa-Jadoulle ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Burton) à 68 m² (la place Andréa-Jadoulle) dans ces rues ; Devant l'Aîte est à 49 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après la rue Denis-Lecocq (44) et devant la rue Ferdinand-Desoer (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de-Clérembault | 70 m | Angleur-Centre |
| Rue Ferdinand-Desoer | 80 m | Angleur-Centre |
| Rue de Chênée | 90 m | Angleur-Centre |
| Rue Collée | 150 m | Angleur-Centre |
| Rue Burton | 160 m | Angleur-Centre |
| Rue du Crucifix | 180 m | Angleur-Centre |
| Rue Denis-Lecocq | 200 m | Saint-Paul-de-Sincay · n.d. |
| Rue de la Fontaine | 210 m | Angleur-Centre |
| Rue Saint-Jacques | 220 m | Saint-Paul-de-Sincay · n.d. |
| Place Andréa-Jadoulle | 250 m | Angleur-Centre |
Acheter Devant l'Aîte à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Angleur-Centre, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Devant l'Aîte
La médiane du quartier Angleur-Centre est passée de 130 000 € en 2013 à 157 500 € en 2023 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Devant l'Aîte pèse 38 adresses sur les 720 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Devant l'Aîte
Combien vaut une maison Devant l'Aîte à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Devant l'Aîte est son quartier, Angleur-Centre : 135 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de Devant l'Aîte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (89 %) et 4 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Devant l'Aîte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Devant l'Aîte comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Devant l'Aîte à Liège ?
Devant l'Aîte fait partie du quartier Angleur-Centre, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Devant l'Aîte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode