Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue de Chênée à Liège
La rue de Chênée est une voie résidentielle de 600 m, à 3,1 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Angleur-Centre, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à243 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Angleur-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Chênée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Chênée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 26 | 23 | 157 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 29 à 54 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 26 (Angleur-Centre), regroupe 23 des 44 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 53
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 470e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,1 km au sud
Bâti
Le quartier Angleur-Centre compte 71 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue de Chênée : type de bâti et prix de référence
La rue de Chênée compte 39 bâtiments accolés sur 41 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Angleur-Centre (135 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Chênée
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Angleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Denis-Lecocq relève du quartier Saint-Paul-de-Sincay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Chênée est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Devant l'Aîte (89 %), la moins dense la rue Burton (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Burton) à 56 m² (la rue de la Vaussale) dans ces rues ; avec 61 m², la rue de Chênée les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après la rue Saint-Jacques (46) et devant la rue Denis-Lecocq (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Devant l'Aîte | 90 m | Angleur-Centre |
| Rue Denis-Lecocq | 100 m | Saint-Paul-de-Sincay · n.d. |
| Rue Saint-Jacques | 130 m | Saint-Paul-de-Sincay · n.d. |
| Rue Ferdinand-Desoer | 150 m | Angleur-Centre |
| Rue de-Clérembault | 160 m | Angleur-Centre |
| Rue Collée | 190 m | Angleur-Centre |
| Rue Burton | 200 m | Angleur-Centre |
| Rue de la Vaussale | 260 m | Angleur-Centre |
| Rue du Crucifix | 260 m | Angleur-Centre |
| Rue de la Fontaine | 270 m | Angleur-Centre |
Acheter rue de Chênée à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Angleur-Centre, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Chênée
La médiane du quartier Angleur-Centre est passée de 130 000 € en 2013 à 157 500 € en 2023 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue de Chênée pèse 23 adresses sur les 720 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Chênée
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Chênée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 26 : médiane 157 500 € en 2023 ; n° 29 à 54 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Chênée à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Chênée est son quartier, Angleur-Centre : 135 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 181 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Chênée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (61 %), 14 jumelés (34 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue de Chênée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Chênée comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Chênée à Liège ?
La rue de Chênée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Angleur-Centre (n° 1 à 26, 23 adresses), Saint-Paul-de-Sincay (n° 29 à 54, 21 adresses).
Vous vendez rue de Chênée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode