Prix des maisons rue Ferdinand-Desoer à Liège

La rue Ferdinand-Desoer compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Angleur-Centre (135 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Angleur-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ferdinand-Desoer est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Devant l'Aîte (89 %), la moins dense la place Andréa-Jadoulle (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Burton) à 68 m² (la place Andréa-Jadoulle) dans ces rues ; la rue Ferdinand-Desoer est à 50 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Devant l'Aîte (38) et devant la rue Collée (30).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Au prix médian du quartier Angleur-Centre, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Angleur-Centre est passée de 130 000 € en 2013 à 157 500 € en 2023 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue Ferdinand-Desoer pèse 30 adresses sur les 720 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.