Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue du Crucifix à Liège
La rue du Crucifix est une voie résidentielle à sens unique de 50 m, à 3,2 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Angleur-Centre, est de 181 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à243 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Angleur-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Crucifix en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 9
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 1145e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud
Bâti
La rue du Crucifix est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Crucifix : type de bâti et prix de référence
La rue du Crucifix compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Angleur-Centre (135 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Crucifix
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Angleur-Centre : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Crucifix est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Devant l'Aîte (89 %), la moins dense la place Andréa-Jadoulle (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Burton) à 73 m² (la rue des Coudriers) dans ces rues ; la rue du Crucifix est à 56 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la place Andréa-Jadoulle (18) et devant la rue de la Fontaine (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fontaine | 70 m | Angleur-Centre |
| Rue Triolet | 80 m | Angleur-Centre |
| Rue Ferdinand-Desoer | 110 m | Angleur-Centre |
| Rue Collée | 130 m | Angleur-Centre |
| Rue Burton | 130 m | Angleur-Centre |
| Rue de-Clérembault | 130 m | Angleur-Centre |
| Place Andréa-Jadoulle | 170 m | Angleur-Centre |
| Rue des Coudriers | 170 m | Angleur-Centre |
| Devant l'Aîte | 180 m | Angleur-Centre |
| Rue de la Vaussale | 240 m | Angleur-Centre |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Crucifix » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4031) avant de comparer des prix.
- Rue du Crucifix à Herstal, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Crucifix à Blégny, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Crucifix à Hamoir, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Crucifix à Huy, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Crucifix à Burdinne, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Crucifix à Habay, à 98,5 km : médiane du quartier 247 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Crucifix à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Angleur-Centre, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Crucifix
La médiane du quartier Angleur-Centre est passée de 130 000 € en 2013 à 157 500 € en 2023 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue du Crucifix pèse 14 adresses sur les 720 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Crucifix
Combien vaut une maison rue du Crucifix à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Crucifix est son quartier, Angleur-Centre : 135 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue du Crucifix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (86 %) et 2 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue du Crucifix est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Crucifix comme une voie résidentielle de 50 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Crucifix à Liège ?
La rue du Crucifix fait partie du quartier Angleur-Centre, à Liège. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Crucifix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode