Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons square de la Paix-d'Angleur à Liège
Le square de la Paix-d'Angleur est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 2,9 km au sud du centre de Liège (4031). Il compte 17 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Angleur-Centre, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à243 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Angleur-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Le square de la Paix-d'Angleur en chiffres
Un prix par tronçon
Le square de la Paix-d'Angleur traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 120 000 € à 157 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 28, côté pair | 10 | 157 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 3 à 15, côté impair | 7 | 120 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 28 (Angleur-Centre), regroupe 10 des 17 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 28, 157 500 €) et le moins cher (n° 3 à 15, 120 000 €), l'écart de médiane est de 37 500 € (+31 %), et de 38 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 15
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 1048e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,9 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Angleur-Centre.
Maisons du square de la Paix-d'Angleur : type de bâti et prix de référence
Le square de la Paix-d'Angleur compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Angleur-Centre (135 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du square de la Paix-d'Angleur
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Angleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Jules-Verne relève du quartier Lemonnier, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 24 % de moins que Angleur-Centre (157 500 € en 2023). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le square de la Paix-d'Angleur est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Jules-Verne (95 %), la moins dense la place Andréa-Jadoulle (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (la rue Delhaise) à 73 m² (la rue Jules-Verne) dans ces rues ; le square de la Paix-d'Angleur est à 58 m². Par le nombre d'adresses (17), il est 9e sur 11, après la place Andréa-Jadoulle (18) et devant la rue du Prince-Régent (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Prince-Régent | 70 m | Angleur-Centre |
| Rue Jules-Verne | 90 m | Lemonnier · 120 000 € -24 % |
| Rue de Grâce-Berleur | 130 m | Angleur-Centre |
| Rue Ovide-Decroly | 150 m | Lemonnier · 120 000 € -24 % |
| Rue Delhaise | 150 m | Lemonnier · 120 000 € -24 % |
| Rue Gillieaux | 180 m | Lemonnier · 120 000 € -24 % |
| Rue des Coudriers | 200 m | Angleur-Centre |
| Place Andréa-Jadoulle | 240 m | Angleur-Centre |
| Rue du Val-Benoît | 260 m | Lemonnier · 120 000 € -24 % |
| Rue de la Vaussale | 260 m | Angleur-Centre |
Acheter square de la Paix-d'Angleur à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Angleur-Centre, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du square de la Paix-d'Angleur
La médiane du quartier Angleur-Centre est passée de 130 000 € en 2013 à 157 500 € en 2023 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le square de la Paix-d'Angleur pèse 10 adresses sur les 720 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le square de la Paix-d'Angleur
Le prix est-il le même tout au long du square de la Paix-d'Angleur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 28 pairs : médiane 157 500 € en 2023 ; n° 3 à 15 impairs : médiane 120 000 € en 2022.
Combien vaut une maison square de la Paix-d'Angleur à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le square de la Paix-d'Angleur est son quartier, Angleur-Centre : 135 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 181 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du square de la Paix-d'Angleur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (69 %) et 5 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Le square de la Paix-d'Angleur est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le square de la Paix-d'Angleur comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le square de la Paix-d'Angleur à Liège ?
Le square de la Paix-d'Angleur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Angleur-Centre (n° 2 à 28, 10 adresses), Lemonnier (n° 3 à 15, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode