Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Oranjestraat à Laakdal
Oranjestraat est une voie résidentielle de 730 m, à 3,1 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerlaar, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 51 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à331 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Meerlaar, 17 ventes en 2022 (médiane 224 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Oranjestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oranjestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 224 000 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 35 | 224 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 28 à 57 | 22 | 292 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Meerlaar), regroupe 35 des 57 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 28 à 57, 292 500 €) et le moins cher (n° 1 à 33, 224 000 €), l'écart de médiane est de 68 500 € (+31 %), et de 70 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 57 (26 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 46, impairs 1 à 57
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (44)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 37e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 3,1 km à l'est
Bâti
Oranjestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 620 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oranjestraat : type de bâti et prix de référence
Oranjestraat compte 44 bâtiments isolés sur 51 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerlaar (212 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 166 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oranjestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerlaar et sa fourchette. La limite passe à 230 m : De Leeuwerik relève du quartier Langvoort - Gijperstraat, où la médiane 2022 est de 292 500 €, soit 31 % de plus que Meerlaar (224 000 € en 2022). Avec 86 % de 4 façades, Oranjestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hofstadstraat (100 %), la moins aérée Het Vekenblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Het Vekenblok) à 185 m² (Noord De Vliet) dans ces rues ; Oranjestraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 5e sur 11, après Noord De Vliet (63) et devant De Leeuwerik (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Leeuwerik | 230 m | Langvoort - Gijperstraat · 292 500 € +31 % |
| De Locht | 320 m | Langvoort - Gijperstraat · 292 500 € +31 % |
| Willekerstraat | 340 m | Langvoort - Gijperstraat · 292 500 € +31 % |
| Hofstadstraat | 350 m | Meerlaar |
| Het Vekenblok | 380 m | Langvoort - Gijperstraat · 292 500 € +31 % |
| Paanhuisstraat | 420 m | Meerlaar |
| Noord De Vliet | 430 m | Meerlaar |
| Meerhoutstraat | 440 m | Langvoort - Gijperstraat · 292 500 € +31 % |
| Heistraat | 540 m | Meerlaar |
| Geelsebaan | 580 m | Langvoort - Gijperstraat · 292 500 € +31 % |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oranjestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- Oranjestraat à Montaigu-Zichem, à 10,9 km : médiane du quartier 227 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Oranjestraat à Diest, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Oranjestraat à Anvers, à 47,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Oranjestraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerlaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oranjestraat
La médiane du quartier Meerlaar est passée de 245 000 € en 2019 à 224 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Laakdal gagnait 11 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 245 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2019, 17 en 2022). Oranjestraat pèse 35 adresses sur les 791 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oranjestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oranjestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : médiane 224 000 € en 2022 ; n° 28 à 57 : médiane 292 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Oranjestraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oranjestraat est son quartier, Meerlaar : 212 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oranjestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 5 jumelés (10 %) et 44 isolés (86 %). L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Oranjestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oranjestraat comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oranjestraat à Laakdal ?
Oranjestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Laakdal : Meerlaar (n° 1 à 33, 35 adresses), Langvoort - Gijperstraat (n° 28 à 57, 22 adresses).
Vous vendez Oranjestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode