Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal

Prix des maisons Meidoornstraat à Laakdal

Meidoornstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 3,7 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerlaar, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

212 000 €à331 000 €

Prix médian : 260 000 €

Quartier retenu : Meerlaar, 17 ventes en 2022 (médiane 224 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).

Meidoornstraat en chiffres

Adresses
32 (16 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 4 à 34, impairs 1 à 31
Longueur
300 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
32
2 façades (mitoyen)
13 % (4)
3 façades (jumelé)
41 % (13)
4 façades (isolé)
47 % (15)
Emprise médiane
146 m² au sol
Entre numéros voisins
16,3 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
4,0 % (9e rue sur 16)
Taille
79e rue sur 220 à Laakdal
Du centre de Laakdal
3,7 km à l'est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Meerlaar compte 7 % de 2 façades et 68 % de 4 façades.

Parcelles

Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Meidoornstraat : type de bâti et prix de référence

Meidoornstraat mêle 17 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laakdal, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (53 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerlaar (212 000 € à 331 000 €).

Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Meidoornstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerlaar : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 47 % de 4 façades, Meidoornstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zuid De Vliet (100 %), la moins aérée De Streep (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (De Streep) à 185 m² (Noord De Vliet) dans ces rues ; Meidoornstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Zuid De Vliet (33) et devant Hofstadstraat (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Eikenstraat90 m1660 %Meerlaar
Sparrenstraat120 m1369 %Meerlaar
Populierenstraat160 m956 %Meerlaar
Meerlaarstraat210 m25865 %Meerlaar
Capellebeemden310 m7Meerlaar
Zuid De Vliet360 m33100 %Meerlaar
Noord De Vliet480 m6395 %Meerlaar
Hofstadstraat490 m32100 %Meerlaar
De Streep560 m1011 %Meerlaar
Dikstraat570 m4236 %Meerlaar

Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meidoornstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Meidoornstraat à Laakdal : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Meerlaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas212 000 €4 240 €4 320 €220 600 €
Médiane260 000 €5 200 €4 580 €269 800 €
Haut331 000 €6 620 €4 840 €342 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Meidoornstraat

La médiane du quartier Meerlaar est passée de 245 000 € en 2019 à 224 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Laakdal gagnait 11 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 245 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2019, 17 en 2022). Meidoornstraat pèse 32 adresses sur les 791 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Meidoornstraat

Combien vaut une maison Meidoornstraat à Laakdal ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornstraat est son quartier, Meerlaar : 212 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 260 000 €.

Les maisons de Meidoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (13 %), 13 jumelés (41 %) et 15 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².

Meidoornstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Meidoornstraat à Laakdal ?

Meidoornstraat fait partie du quartier Meerlaar, à Laakdal. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode