Prix des maisons Eikenstraat à Laakdal

Eikenstraat compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerlaar (212 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerlaar et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Lindestraat relève du quartier Laak Beemden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Eikenstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Zuid De Vliet (100 %), la moins aérée Meidoornstraat (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Sparrenstraat) à 185 m² (Noord De Vliet) dans ces rues ; avec 142 m², Eikenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Hofstadstraat (32) et devant Paanhuisstraat (14).

Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikenstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eikenstraat à Geel, à 10,8 km : médiane du quartier 295 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Eikenstraat à Beringen, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Eikenstraat à Olen, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Eikenstraat à Heusden-Zolder, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• Eikenstraat à Herck-la-Ville, à 21,9 km : prix de quartier non publié
• Eikenstraat à Hasselt, à 25,7 km : médiane du quartier 255 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Eikenstraat à Lubbeek, à 28,2 km : médiane du quartier 392 500 € (+75 % par rapport à celle-ci)
• Eikenstraat à Beerse, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Meerlaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Meerlaar est passée de 245 000 € en 2019 à 224 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Laakdal gagnait 11 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 245 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2019, 17 en 2022). Eikenstraat pèse 16 adresses sur les 791 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.