Prix des maisons Heistraat à Laakdal

Heistraat compte 51 bâtiments isolés sur 78 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerlaar (212 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 157 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerlaar et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Geelsebaan relève du quartier Langvoort - Gijperstraat, où la médiane 2022 est de 292 500 €, soit 31 % de plus que Meerlaar (224 000 € en 2022). Avec 65 % de 4 façades, Heistraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paanhuisstraat (100 %), la moins aérée De Leeuwerik (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Het Vekenblok) à 185 m² (Noord De Vliet) dans ces rues ; Heistraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (89) et devant Noord De Vliet (63).

Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heistraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Heistraat à Meerhout, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Heistraat à Balen, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Heistraat à Geel, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Heistraat à Mol, à 15,8 km : médiane du quartier 333 750 € (+49 % par rapport à celle-ci)
• Heistraat à Herentals, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Heistraat à Heist-op-den-Berg, à 22,3 km : prix de quartier non publié
• Heistraat à Tremelo, à 24,7 km : médiane du quartier 375 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
• Heistraat à Putte, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Meerlaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Meerlaar est passée de 245 000 € en 2019 à 224 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Laakdal gagnait 11 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 245 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2019, 17 en 2022). Heistraat pèse 86 adresses sur les 791 du quartier (11 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.