Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons De Streep à Laakdal
De Streep est une voie résidentielle de 260 m, à 4,1 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerlaar, est de 260 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à331 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Meerlaar, 17 ventes en 2022 (médiane 224 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
De Streep en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 5
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 164e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 4,1 km à l'est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Meerlaar compte 7 % de 2 façades et 68 % de 4 façades. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Streep : type de bâti et prix de référence
De Streep compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Laakdal. La médiane des 4 façades de Laakdal (315 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerlaar (212 000 € à 331 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Streep se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 157 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Streep
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerlaar et sa fourchette. La limite passe à 480 m : De Heuvels relève du quartier Verboekt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, De Streep est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Zuid De Vliet, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Dikstraat) à 179 m² (Zuid De Vliet) dans ces rues ; avec 114 m², De Streep est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Sparrenstraat (13) et devant Populierenstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerebeemden | 120 m | Meerlaar |
| Dikstraat | 150 m | Meerlaar |
| Capellebeemden | 260 m | Meerlaar |
| Meerlaarstraat | 350 m | Meerlaar |
| Populierenstraat | 410 m | Meerlaar |
| Sparrenstraat | 460 m | Meerlaar |
| De Heuvels | 480 m | Verboekt · n.d. |
| Zuid De Vliet | 490 m | Meerlaar |
| Meidoornstraat | 560 m | Meerlaar |
| Nieuwstraat | 570 m | Meerlaar |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Streep » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- De Streep à Damme, à 124,0 km : prix de quartier non publié
Acheter De Streep à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerlaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Streep
La médiane du quartier Meerlaar est passée de 245 000 € en 2019 à 224 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Laakdal gagnait 11 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 245 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2019, 17 en 2022). De Streep pèse 10 adresses sur les 791 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Streep
Combien vaut une maison De Streep à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Streep est son quartier, Meerlaar : 212 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de De Streep sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
De Streep est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Streep comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Streep à Laakdal ?
De Streep fait partie du quartier Meerlaar, à Laakdal. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez De Streep ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode