Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Ferdinand Gossuin à La Louvière
La rue Ferdinand Gossuin est un axe de liaison locale de 220 m, à 3,1 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à233 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Haine-Saint-Pierre - Parc, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Ferdinand Gossuin en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 5 à 47
- Longueur
- 220 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 265e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc compte 66 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Ferdinand Gossuin : type de bâti et prix de référence
La rue Ferdinand Gossuin compte 37 bâtiments accolés sur 40 (93 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (128 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ferdinand Gossuin
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Jules Tison relève du quartier Haine-Saint-Pierre-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ferdinand Gossuin est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Compagnie Centrale (85 %), la moins dense la rue Brouwet (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Alliance) à 74 m² (la rue Brouwet) dans ces rues ; la rue Ferdinand Gossuin est à 49 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après la rue Alphonse Parent (41) et devant la rue du Bucquoy (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Alliance | 90 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Jules Tison | 210 m | Haine-Saint-Pierre-Centre · n.d. |
| Rue Georges Ledant | 220 m | Haine-Saint-Pierre-Centre · n.d. |
| Rue de l'Enseignement | 220 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Henri Petit | 230 m | Haine-Saint-Pierre-Centre · n.d. |
| Rue Alphonse Parent | 240 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue des Déportés | 240 m | Haine-Saint-Pierre-Centre · n.d. |
| Rue Brouwet | 240 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de la Compagnie Centrale | 260 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue du Bucquoy | 280 m | Haine-Saint-Pierre-Centre · n.d. |
Acheter rue Ferdinand Gossuin à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ferdinand Gossuin
La médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de La Louvière gagnait 31 % : le quartier a pris 45 points de plus que sa commune. La rue Ferdinand Gossuin pèse 40 adresses sur les 782 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ferdinand Gossuin
Combien vaut une maison rue Ferdinand Gossuin à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ferdinand Gossuin est son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc : 128 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de la rue Ferdinand Gossuin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (55 %), 15 jumelés (38 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Ferdinand Gossuin est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ferdinand Gossuin comme un axe de liaison locale de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Ferdinand Gossuin à La Louvière ?
La rue Ferdinand Gossuin fait partie du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, à La Louvière. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue Ferdinand Gossuin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode