Prix des maisons rue de l'Harmonie à La Louvière

La rue de l'Harmonie compte 84 bâtiments accolés sur 84 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (128 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de la Station relève du quartier Haine-Saint-Pierre-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Harmonie est la plus dense des 7 rues comparées, devant la rue de la Compagnie Centrale (85 %) ; la rue Delalune ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Delalune) à 73 m² (la rue de l'Enseignement) dans ces rues ; la rue de l'Harmonie est à 48 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après la rue du Vélodrome (106) et devant la rue de la Compagnie Centrale (75).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Harmonie » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Harmonie à Morlanwelz, à 3,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Harmonie à Bruxelles, à 45,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Harmonie à Hastière, à 51,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Harmonie à Andenne, à 62,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Harmonie à Ohey, à 65,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Harmonie à Huy, à 73,6 km : médiane du quartier 220 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Harmonie à Mouscron, à 78,1 km : médiane du quartier 119 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Harmonie à Grâce-Hollogne, à 86,2 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de La Louvière gagnait 31 % : le quartier a pris 45 points de plus que sa commune. La rue de l'Harmonie pèse 84 adresses sur les 782 du quartier (11 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.