Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons avenue Valère Beaufort à La Louvière
L'avenue Valère Beaufort est une voie résidentielle à sens unique de 390 m, à 3,4 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à233 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Haine-Saint-Pierre - Parc, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
L'avenue Valère Beaufort en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 45
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (13)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 476e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,4 km au sud-est
Bâti
L'avenue Valère Beaufort est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue Valère Beaufort : type de bâti et prix de référence
L'avenue Valère Beaufort compte 13 bâtiments isolés sur 20 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) à La Louvière. La médiane des 2 ou 3 façades de La Louvière (167 750 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (128 000 € à 233 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue Valère Beaufort se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+88 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Valère Beaufort
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue Duchâteau relève du quartier Le Groseillier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, l'avenue Valère Beaufort est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue de l'Armistice (44 %) ; la rue de l'Alliance ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Alliance) à 100 m² (la rue de l'Armistice) dans ces rues ; l'avenue Valère Beaufort est à 98 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après la rue Léon Hiard (36) et devant la rue de l'Enseignement (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Haute | 120 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Brouwet | 200 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Armistice | 220 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Enseignement | 220 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Léon Hiard | 240 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Alliance | 260 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Ferdinand Gossuin | 320 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Alphonse Parent | 340 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue du Vélodrome | 360 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Duchâteau | 410 m | Le Groseillier · n.d. |
Acheter avenue Valère Beaufort à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Valère Beaufort
La médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de La Louvière gagnait 31 % : le quartier a pris 45 points de plus que sa commune. L'avenue Valère Beaufort pèse 20 adresses sur les 782 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Valère Beaufort
Combien vaut une maison avenue Valère Beaufort à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Valère Beaufort est son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc : 128 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de l'avenue Valère Beaufort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (15 %), 4 jumelés (20 %) et 13 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
L'avenue Valère Beaufort est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Valère Beaufort comme une voie résidentielle de 390 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Valère Beaufort à La Louvière ?
L'avenue Valère Beaufort fait partie du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, à La Louvière. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez avenue Valère Beaufort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode