Prix des maisons rue de l'Enseignement à La Louvière

La rue de l'Enseignement compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (128 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 8 % de 4 façades, la rue de l'Enseignement est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Valère Beaufort (65 %), la moins aérée la rue de la Compagnie Centrale (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Alliance) à 100 m² (la rue de l'Armistice) dans ces rues ; la rue de l'Enseignement est à 73 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après l'avenue Valère Beaufort (20) et devant la rue de l'Armistice (9).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Enseignement » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Enseignement à Morlanwelz, à 3,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Chapelle-lez-Herlaimont, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Fontaine-l'Evêque, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Charleroi, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Braine-le-Comte, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Nivelles, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Mons, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Frameries, à 22,5 km : médiane du quartier 117 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de La Louvière gagnait 31 % : le quartier a pris 45 points de plus que sa commune. La rue de l'Enseignement pèse 13 adresses sur les 782 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.