Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Léon Hiard à La Louvière
La rue Léon Hiard est une voie résidentielle de 500 m, à 3,4 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc, est de 200 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à233 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Haine-Saint-Pierre - Parc, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Léon Hiard en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 11 à 99
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (8)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 304e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,4 km au sud-est
Bâti
La rue Léon Hiard est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Léon Hiard : type de bâti et prix de référence
La rue Léon Hiard compte 28 bâtiments accolés sur 36 (78 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (128 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léon Hiard
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Duchâteau relève du quartier Le Groseillier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, la rue Léon Hiard est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Valère Beaufort (65 %), la moins aérée la rue de l'Alliance (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Alliance) à 100 m² (la rue de l'Armistice) dans ces rues ; la rue Léon Hiard est à 69 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après la rue Alphonse Parent (41) et devant la rue des Hautes Fontaines (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Armistice | 40 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue du Vélodrome | 120 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Brouwet | 130 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Enseignement | 150 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Alphonse Parent | 220 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Avenue Valère Beaufort | 240 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Duchâteau | 270 m | Le Groseillier · n.d. |
| Rue de l'Alliance | 280 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Haute | 350 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue des Hautes Fontaines | 360 m | Le Groseillier · n.d. |
Acheter rue Léon Hiard à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Léon Hiard
La médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de La Louvière gagnait 31 % : le quartier a pris 45 points de plus que sa commune. La rue Léon Hiard pèse 36 adresses sur les 782 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Léon Hiard
Combien vaut une maison rue Léon Hiard à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon Hiard est son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc : 128 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de la rue Léon Hiard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (28 %), 18 jumelés (50 %) et 8 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Léon Hiard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léon Hiard comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon Hiard à La Louvière ?
La rue Léon Hiard fait partie du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, à La Louvière. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue Léon Hiard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode