Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Louis Franson à La Louvière
La rue Louis Franson est une voie résidentielle de 270 m, à 3,3 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à233 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Haine-Saint-Pierre - Parc, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Louis Franson en chiffres
- Adresses
- 31 (11 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (5)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 342e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,3 km au sud-est
Bâti
Le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc compte 66 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Louis Franson : type de bâti et prix de référence
La rue Louis Franson compte 24 bâtiments accolés sur 29 (83 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (128 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Louis Franson
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Deux Eléphants relève du quartier Redemont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Louis Franson est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Harmonie (89 %), la moins dense la rue Delalune (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Delalune) à 57 m² (la rue de la Hestre) dans ces rues ; la rue Louis Franson est à 52 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après la rue de la Station (40) et devant la rue Sainte-Marguerite (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Delalune | 140 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Harmonie | 190 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de la Hestre | 190 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue des Deux Eléphants | 190 m | Redemont · n.d. |
| Rue des Laminoirs de Baume | 230 m | Redemont · n.d. |
| Rue Sainte-Marguerite | 240 m | Redemont · n.d. |
| Rue du Vélodrome | 360 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Alphonse Parent | 380 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de la Compagnie Centrale | 390 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de la Station | 400 m | Haine-Saint-Pierre-Centre · n.d. |
Acheter rue Louis Franson à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Louis Franson
La médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de La Louvière gagnait 31 % : le quartier a pris 45 points de plus que sa commune. La rue Louis Franson pèse 31 adresses sur les 782 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Louis Franson
Combien vaut une maison rue Louis Franson à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis Franson est son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc : 128 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de la rue Louis Franson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (48 %), 10 jumelés (34 %) et 5 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Louis Franson est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Louis Franson comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis Franson à La Louvière ?
La rue Louis Franson fait partie du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, à La Louvière. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue Louis Franson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode