Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de la Hestre à La Louvière
La rue de la Hestre est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 3,5 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 145 adresses, numérotées de 1 à 189. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 75 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 31 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à233 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Haine-Saint-Pierre - Parc, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue de la Hestre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Hestre traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 116 | 83 | 180 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 107 à 189 | 58 | pas de prix publié |
| N° 124 à 150, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 116 (Haine-Saint-Pierre - Parc), regroupe 83 des 145 adresses, soit 57 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 145 (66 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 1 à 189
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 144
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (31)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 32e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,5 km au sud-est
Bâti
La rue de la Hestre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Hestre : type de bâti et prix de référence
La rue de la Hestre compte 113 bâtiments accolés sur 144 (78 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 31 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (128 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Hestre
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Sainte-Marguerite relève du quartier Redemont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Hestre est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Harmonie (89 %), la moins dense la rue Delalune (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Delalune) à 52 m² (la rue Louis Franson) dans ces rues ; avec 57 m², la rue de la Hestre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (145), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Harmonie (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Louis Franson | 190 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Sainte-Marguerite | 210 m | Redemont · n.d. |
| Rue des Deux Eléphants | 210 m | Redemont · n.d. |
| Cour Hanappe | 250 m | Fontaine de Spa - Cite Bellez · n.d. |
| Cité Arthur Bellez | 290 m | Fontaine de Spa - Cite Bellez · n.d. |
| Rue des Laminoirs de Baume | 290 m | Redemont · n.d. |
| Rue Delalune | 330 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue du Beauregard | 370 m | Fontaine de Spa - Cite Bellez · n.d. |
| Rue de l'Harmonie | 380 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Union | 400 m | Fontaine de Spa - Cite Bellez · n.d. |
Acheter rue de la Hestre à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Hestre
La médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de La Louvière gagnait 31 % : le quartier a pris 45 points de plus que sa commune. La rue de la Hestre pèse 83 adresses sur les 782 du quartier (11 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Hestre
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Hestre ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 116 : médiane 180 000 € en 2023 ; n° 107 à 189 : pas de prix publié ; n° 124 à 150 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Hestre à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Hestre est son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc : 128 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Hestre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 144 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (52 %), 38 jumelés (26 %) et 31 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue de la Hestre est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Hestre comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Hestre à La Louvière ?
La rue de la Hestre est à cheval sur 3 quartiers statistiques de La Louvière : Haine-Saint-Pierre - Parc (n° 1 à 116, 83 adresses), Fontaine de Spa - Cite Bellez (n° 107 à 189, 58 adresses), Redemont (n° 124 à 150, 4 adresses).
Vous vendez rue de la Hestre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode