Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Haute à La Louvière
La rue Haute est une voie de desserte locale de 850 m, à 3,3 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc, est de 200 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à233 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Haine-Saint-Pierre - Parc, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Haute en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Haute traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 46 | 180 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 34 à 105 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Haine-Saint-Pierre - Parc), regroupe 46 des 59 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (24 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 58, impairs 1 à 105
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (20)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 156e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,3 km au sud-est
Bâti
La rue Haute est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Haute : type de bâti et prix de référence
La rue Haute mêle 40 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (128 000 € à 233 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Haute
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue Georges Ledant relève du quartier Haine-Saint-Pierre-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue Haute est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Valère Beaufort (65 %), la moins aérée la rue de l'Alliance (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Alliance) à 100 m² (la rue de l'Armistice) dans ces rues ; la rue Haute est à 66 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Eglise (71) et devant la rue Ferdinand Gossuin (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Valère Beaufort | 120 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Alliance | 260 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Brouwet | 270 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Enseignement | 280 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Ferdinand Gossuin | 280 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Armistice | 330 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue du Chêne | 340 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Léon Hiard | 350 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Georges Ledant | 360 m | Haine-Saint-Pierre-Centre · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 370 m | Quartier du Fond · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Haute » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Haute à Morlanwelz, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Binche, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Chapelle-lez-Herlaimont, à 6,0 km : médiane du quartier 166 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Rue Haute à Anderlues, à 8,2 km : médiane du quartier 152 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue Haute à Courcelles, à 10,4 km : médiane du quartier 141 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rue Haute à Fontaine-l'Evêque, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Charleroi, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Seneffe, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- et 88 autres communes plus éloignées
Acheter rue Haute à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Haute
La médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de La Louvière gagnait 31 % : le quartier a pris 45 points de plus que sa commune. La rue Haute pèse 46 adresses sur les 782 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Haute
Le prix est-il le même tout au long de la rue Haute ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : médiane 180 000 € en 2023 ; n° 34 à 105 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Haute à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Haute est son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc : 128 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Haute sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (35 %), 19 jumelés (32 %) et 20 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Haute à La Louvière ?
La rue Haute est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Haine-Saint-Pierre - Parc (n° 1 à 89, 46 adresses), Quartier du Fond (n° 34 à 105, 13 adresses).
Vous vendez rue Haute ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode