Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de l'Alliance à La Louvière
La rue de l'Alliance est une voie résidentielle à sens unique de 760 m, à 3,2 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 131 adresses, numérotées de 1 à 166. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 103 des 130 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à233 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Haine-Saint-Pierre - Parc, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue de l'Alliance en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Alliance traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125 | 109 | 180 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 130 à 166 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (Haine-Saint-Pierre - Parc), regroupe 109 des 131 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 131 (66 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 1 à 145
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 130
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (103)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (8)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 39e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,2 km au sud-est
Bâti
La rue de l'Alliance est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (10 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Alliance : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Alliance compte 122 bâtiments accolés sur 130 (94 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (128 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Alliance
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Jules Tison relève du quartier Haine-Saint-Pierre-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue de l'Alliance est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Valère Beaufort (65 %), la moins aérée la rue de la Compagnie Centrale (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Ferdinand Gossuin) à 100 m² (la rue de l'Armistice) dans ces rues ; avec 45 m², la rue de l'Alliance est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (131), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Compagnie Centrale (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ferdinand Gossuin | 90 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Enseignement | 130 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Brouwet | 150 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Alphonse Parent | 170 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Haute | 260 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Avenue Valère Beaufort | 260 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de la Compagnie Centrale | 260 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Léon Hiard | 280 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Armistice | 290 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Jules Tison | 300 m | Haine-Saint-Pierre-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Alliance » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Alliance à Manage, à 3,3 km : médiane du quartier 134 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Alliance à Charleroi, à 15,6 km : médiane du quartier 135 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Alliance à Tubize, à 24,9 km : médiane du quartier 270 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Alliance à Boussu, à 29,2 km : médiane du quartier 115 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Alliance à Saint-Josse-ten-Noode, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Alliance à Messancy, à 151,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Alliance à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Alliance
La médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de La Louvière gagnait 31 % : le quartier a pris 45 points de plus que sa commune. La rue de l'Alliance pèse 109 adresses sur les 782 du quartier (14 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Alliance
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Alliance ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 : médiane 180 000 € en 2023 ; n° 130 à 166 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Alliance à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Alliance est son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc : 128 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Alliance sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 130 bâtiments à numéro unique, on compte 103 mitoyens des deux côtés (79 %), 19 jumelés (15 %) et 8 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue de l'Alliance est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Alliance comme une voie résidentielle de 760 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Alliance à La Louvière ?
La rue de l'Alliance est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Haine-Saint-Pierre - Parc (n° 1 à 125, 109 adresses), Quartier du Fond (n° 130 à 166, 22 adresses).
Vous vendez rue de l'Alliance ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode