Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Alphonse Parent à La Louvière
La rue Alphonse Parent est un axe de liaison locale de 290 m, à 3,2 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à233 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Haine-Saint-Pierre - Parc, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Alphonse Parent en chiffres
- Adresses
- 41 (25 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 11 à 51
- Longueur
- 290 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 256e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,2 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Alphonse Parent : type de bâti et prix de référence
La rue Alphonse Parent compte 37 bâtiments accolés sur 41 (90 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (128 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alphonse Parent
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 10 % de 4 façades, la rue Alphonse Parent est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Armistice (44 %), la moins aérée la rue de l'Harmonie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Delalune) à 100 m² (la rue de l'Armistice) dans ces rues ; la rue Alphonse Parent est à 53 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après la rue de la Compagnie Centrale (75) et devant la rue Ferdinand Gossuin (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Enseignement | 120 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Brouwet | 150 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Alliance | 170 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de la Compagnie Centrale | 200 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Léon Hiard | 220 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue du Vélodrome | 240 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Ferdinand Gossuin | 240 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Harmonie | 240 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Armistice | 250 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Delalune | 250 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
Acheter rue Alphonse Parent à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alphonse Parent
La médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de La Louvière gagnait 31 % : le quartier a pris 45 points de plus que sa commune. La rue Alphonse Parent pèse 41 adresses sur les 782 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Alphonse Parent
Combien vaut une maison rue Alphonse Parent à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alphonse Parent est son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc : 128 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de la rue Alphonse Parent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (63 %), 11 jumelés (27 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Alphonse Parent est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alphonse Parent comme un axe de liaison locale de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Alphonse Parent à La Louvière ?
La rue Alphonse Parent fait partie du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, à La Louvière. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue Alphonse Parent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode