Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons Wilgenlaan à Kortemark
Wilgenlaan est une voie résidentielle de 820 m, à 1,8 km à l'est du centre de Kortemark (8610). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sneppe, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 60 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à317 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Sneppe, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Wilgenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Wilgenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 58 | 230 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 41 à 46 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Sneppe), regroupe 58 des 62 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kortemark, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (31 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (39)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 8,8 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 26e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 1,8 km à l'est
Bâti
Wilgenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wilgenlaan : type de bâti et prix de référence
Wilgenlaan compte 39 bâtiments isolés sur 60 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 351 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Kortemark. La médiane des 2 ou 3 façades de Kortemark (243 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sneppe (218 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wilgenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenlaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sneppe et sa fourchette. La limite passe à 180 m : 's Gravenwal relève du quartier Kortemark-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (62), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stationsstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Motemeerslaan | 60 m | Sneppe |
| 's Gravenwal | 180 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Stationsstraat | 300 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Groenteweg | 370 m | Voshoek - Haaszakhoek · n.d. |
| Conservenstraat | 370 m | Voshoek - Haaszakhoek · n.d. |
| Zuiderpark | 370 m | Voshoek - Haaszakhoek · n.d. |
| Pastoor Blanckestraat | 370 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| 10de-Linie-Regimentstraat | 380 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Talpestraat | 400 m | Voshoek - Haaszakhoek · n.d. |
| Hospitaalstraat | 410 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Kortemark et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenlaan à Ichtegem, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Langemark-Poelkapelle, à 14,7 km : médiane du quartier 262 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Zedelgem, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Gistel, à 15,4 km : médiane du quartier 277 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Oostkamp, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Ardooie, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Oudenburg, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Lendelede, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenlaan à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sneppe, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenlaan
La médiane du quartier Sneppe est passée de 230 000 € en 2013 à 230 000 € en 2022 (0 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 261 000 € : 2022 est 12 % en dessous. Wilgenlaan pèse 58 adresses sur les 657 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wilgenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Wilgenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 41 à 46 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wilgenlaan à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenlaan est son quartier, Sneppe : 218 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (8 %), 16 jumelés (27 %) et 39 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Wilgenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenlaan comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wilgenlaan à Kortemark ?
Wilgenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kortemark : Sneppe (n° 1 à 47, 58 adresses), Kortemark-Centrum (n° 41 à 46, 4 adresses).
Vous vendez Wilgenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode