Prix des maisons Wijngaardstraat à Kortemark

Wijngaardstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 351 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Kortemark.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sneppe (218 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wijngaardstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sneppe et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Hospitaalstraat relève du quartier Kortemark-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Wijngaardstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Kapellestraat (85 %) ; Desiré Mergaertstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (P.M. De Vloostraat) à 141 m² (Torhoutstraat) dans ces rues ; avec 149 m², Wijngaardstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Hermitagestraat (29) et devant Desiré Mergaertstraat (16).

Tous les quartiers de Kortemark et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wijngaardstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (8610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wijngaardstraat à Torhout, à 4,9 km : médiane du quartier 295 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Roulers, à 12,1 km : médiane du quartier 227 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Izegem, à 17,6 km : médiane du quartier 208 054 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Langemark-Poelkapelle, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Ypres, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Jabbeke, à 19,1 km : médiane du quartier 460 000 € (+100 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Wevelgem, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Bruges, à 22,7 km : médiane du quartier 280 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sneppe, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sneppe est passée de 230 000 € en 2013 à 230 000 € en 2022 (0 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 261 000 € : 2022 est 12 % en dessous. Wijngaardstraat pèse 16 adresses sur les 657 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.