Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons Seizoenwerkerslaan à Kortemark
Seizoenwerkerslaan est une voie résidentielle de 370 m, à 1,5 km à l'est du centre de Kortemark (8610). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sneppe, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à317 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Sneppe, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Seizoenwerkerslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Seizoenwerkerslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19 | 20 | 230 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 18 à 35 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Sneppe), regroupe 20 des 30 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kortemark, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (10 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 35
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (13)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 50e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 1,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Sneppe compte 18 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Seizoenwerkerslaan : type de bâti et prix de référence
Seizoenwerkerslaan mêle 16 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kortemark, une 4 façades s'est vendue 351 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 243 000 € (80 ventes), soit 108 000 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Sneppe (218 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Seizoenwerkerslaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sneppe et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Steenovenweg relève du quartier Koutermolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Seizoenwerkerslaan est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Oogstweg (50 %), la moins aérée Schreveweg (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Schreveweg) à 125 m² (Sneppestraat) dans ces rues ; avec 130 m², Seizoenwerkerslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 2e sur 11, après Sneppestraat (72) et devant Oogstweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oogstweg | 100 m | Sneppe |
| Steenovenweg | 140 m | Koutermolen · n.d. |
| Bietenweg | 180 m | Koutermolen · n.d. |
| Sneppestraat | 240 m | Sneppe |
| Oudstrijderslaan | 250 m | Koutermolen · n.d. |
| Astweg | 260 m | Koutermolen · n.d. |
| Suikerlaan | 280 m | Koutermolen · n.d. |
| Vlaschaardweg | 290 m | Koutermolen · n.d. |
| Verguldendam | 320 m | Koutermolen · n.d. |
| Schreveweg | 320 m | Sneppe |
Acheter Seizoenwerkerslaan à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sneppe, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Seizoenwerkerslaan
La médiane du quartier Sneppe est passée de 230 000 € en 2013 à 230 000 € en 2022 (0 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 261 000 € : 2022 est 12 % en dessous. Seizoenwerkerslaan pèse 20 adresses sur les 657 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Seizoenwerkerslaan
Le prix est-il le même tout au long de Seizoenwerkerslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 18 à 35 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Seizoenwerkerslaan à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seizoenwerkerslaan est son quartier, Sneppe : 218 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Seizoenwerkerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 14 jumelés (48 %) et 13 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Seizoenwerkerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seizoenwerkerslaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Seizoenwerkerslaan à Kortemark ?
Seizoenwerkerslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kortemark : Sneppe (n° 1 à 19, 20 adresses), Koutermolen (n° 18 à 35, 10 adresses).
Vous vendez Seizoenwerkerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode