Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons Desiré Mergaertstraat à Kortemark
Desiré Mergaertstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Kortemark (8610). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sneppe, est de 260 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à317 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Sneppe, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Desiré Mergaertstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 7
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 88e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Desiré Mergaertstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (42 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Desiré Mergaertstraat : type de bâti et prix de référence
Desiré Mergaertstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 243 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Kortemark.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sneppe (218 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Desiré Mergaertstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Desiré Mergaertstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sneppe et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Hospitaalstraat relève du quartier Kortemark-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Desiré Mergaertstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Wijngaardstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (P.M. De Vloostraat) à 149 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; Desiré Mergaertstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Oogstweg (24) et devant Wijngaardstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Firmin Deprezstraat | 120 m | Sneppe |
| Schrijnwerkersstraat | 190 m | Sneppe |
| P.M. De Vloostraat | 210 m | Sneppe |
| Sneppestraat | 250 m | Sneppe |
| Koutermolenstraat | 280 m | Sneppe |
| Wijngaardstraat | 290 m | Sneppe |
| Kapellestraat | 370 m | Sneppe |
| Oogstweg | 400 m | Sneppe |
| Hospitaalstraat | 430 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Schreveweg | 440 m | Sneppe |
Acheter Desiré Mergaertstraat à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sneppe, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Desiré Mergaertstraat
La médiane du quartier Sneppe est passée de 230 000 € en 2013 à 230 000 € en 2022 (0 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 261 000 € : 2022 est 12 % en dessous. Desiré Mergaertstraat pèse 16 adresses sur les 657 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Desiré Mergaertstraat
Combien vaut une maison Desiré Mergaertstraat à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Desiré Mergaertstraat est son quartier, Sneppe : 218 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Desiré Mergaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (38 %) et 10 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Desiré Mergaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Desiré Mergaertstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Desiré Mergaertstraat à Kortemark ?
Desiré Mergaertstraat fait partie du quartier Sneppe, à Kortemark. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Desiré Mergaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode