Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons Kapellestraat à Kortemark
Kapellestraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,3 km au nord-est du centre de Kortemark (8610). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sneppe, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 50 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à317 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Sneppe, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Kapellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapellestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 34 | 230 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 22 à 74, côté pair | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Sneppe), regroupe 34 des 59 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kortemark, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (39 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 33
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (50)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 29e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Kapellestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kapellestraat : type de bâti et prix de référence
Kapellestraat compte 50 bâtiments isolés sur 59 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 351 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Kortemark. La médiane des 2 ou 3 façades de Kortemark (243 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sneppe (218 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kapellestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapellestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sneppe et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Kasteelstraat relève du quartier Vulderhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Kapellestraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Wijngaardstraat (100 %), la moins aérée Desiré Mergaertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (P.M. De Vloostraat) à 149 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; Kapellestraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 5e sur 11, après Firmin Deprezstraat (100) et devant P.M. De Vloostraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijngaardstraat | 150 m | Sneppe |
| Koutermolenstraat | 320 m | Sneppe |
| Desiré Mergaertstraat | 370 m | Sneppe |
| Hermitagestraat | 430 m | Sneppe |
| Torhoutstraat | 460 m | Sneppe |
| Firmin Deprezstraat | 480 m | Sneppe |
| Kasteelstraat | 500 m | Vulderhoek · n.d. |
| Schrijnwerkersstraat | 510 m | Sneppe |
| Ichtegemstraat | 540 m | Markhove · n.d. |
| P.M. De Vloostraat | 550 m | Sneppe |
Tous les quartiers de Kortemark et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (8610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapellestraat à Hooglede, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Lichtervelde, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Houthulst, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Ardooie, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Koekelare, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Dixmude, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Jabbeke, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Oudenburg, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- et 61 autres communes plus éloignées
Acheter Kapellestraat à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sneppe, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapellestraat
La médiane du quartier Sneppe est passée de 230 000 € en 2013 à 230 000 € en 2022 (0 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 261 000 € : 2022 est 12 % en dessous. Kapellestraat pèse 34 adresses sur les 657 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapellestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 22 à 74 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapellestraat à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellestraat est son quartier, Sneppe : 218 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 7 jumelés (12 %) et 50 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Kapellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapellestraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapellestraat à Kortemark ?
Kapellestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kortemark : Sneppe (n° 1 à 36, 34 adresses), Vulderhoek (n° 22 à 74, 25 adresses).
Vous vendez Kapellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode