Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons Motemeerslaan à Kortemark
Motemeerslaan est une voie résidentielle de 500 m, à 1,8 km à l'est du centre de Kortemark (8610). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sneppe, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à317 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Sneppe, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Motemeerslaan en chiffres
- Adresses
- 39 (16 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 33
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (32)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,9 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 44e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 1,8 km à l'est
Bâti
Motemeerslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Motemeerslaan : type de bâti et prix de référence
Motemeerslaan compte 32 bâtiments isolés sur 39 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 351 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Kortemark. La médiane des 2 ou 3 façades de Kortemark (243 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sneppe (218 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Motemeerslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Motemeerslaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sneppe et sa fourchette. La limite passe à 120 m : 's Gravenwal relève du quartier Kortemark-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Hospitaalstraat (40) et devant Markt (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenlaan | 60 m | Sneppe |
| 's Gravenwal | 120 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Stationsstraat | 270 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Pastoor Blanckestraat | 320 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| 10de-Linie-Regimentstraat | 340 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Hospitaalstraat | 350 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Markt | 380 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Conservenstraat | 380 m | Voshoek - Haaszakhoek · n.d. |
| Groenteweg | 380 m | Voshoek - Haaszakhoek · n.d. |
| P.M. De Vloostraat | 390 m | Sneppe |
Acheter Motemeerslaan à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sneppe, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Motemeerslaan
La médiane du quartier Sneppe est passée de 230 000 € en 2013 à 230 000 € en 2022 (0 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 261 000 € : 2022 est 12 % en dessous. Motemeerslaan pèse 39 adresses sur les 657 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Motemeerslaan
Combien vaut une maison Motemeerslaan à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Motemeerslaan est son quartier, Sneppe : 218 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Motemeerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (18 %) et 32 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Motemeerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Motemeerslaan comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Motemeerslaan à Kortemark ?
Motemeerslaan fait partie du quartier Sneppe, à Kortemark. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Motemeerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode