Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons Firmin Deprezstraat à Kortemark
Firmin Deprezstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,8 km à l'est du centre de Kortemark (8610). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sneppe, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés, 40 d'un seul côté et 36 isolés, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à317 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Sneppe, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Firmin Deprezstraat en chiffres
- Adresses
- 100 (28 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 119
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 100
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (36)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 16e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 1,8 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 480 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sneppe.
Maisons de Firmin Deprezstraat : type de bâti et prix de référence
Firmin Deprezstraat mêle 64 bâtiments accolés et 36 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kortemark, une 4 façades s'est vendue 351 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 243 000 € (80 ventes), soit 108 000 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Sneppe (218 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Firmin Deprezstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sneppe et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Steenovenweg relève du quartier Koutermolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Firmin Deprezstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Wijngaardstraat (100 %), la moins aérée Desiré Mergaertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (P.M. De Vloostraat) à 149 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; Firmin Deprezstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après Koutermolenstraat (166) et devant Sneppestraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schrijnwerkersstraat | 110 m | Sneppe |
| Desiré Mergaertstraat | 120 m | Sneppe |
| Sneppestraat | 140 m | Sneppe |
| P.M. De Vloostraat | 170 m | Sneppe |
| Oogstweg | 280 m | Sneppe |
| Koutermolenstraat | 330 m | Sneppe |
| Schreveweg | 350 m | Sneppe |
| Seizoenwerkerslaan | 370 m | Sneppe |
| Steenovenweg | 400 m | Koutermolen · n.d. |
| Wijngaardstraat | 400 m | Sneppe |
Tous les quartiers de Kortemark et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Firmin Deprezstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8610) avant de comparer des prix.
- Firmin Deprezstraat à Dixmude, à 11,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Firmin Deprezstraat à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sneppe, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Firmin Deprezstraat
La médiane du quartier Sneppe est passée de 230 000 € en 2013 à 230 000 € en 2022 (0 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 261 000 € : 2022 est 12 % en dessous. Firmin Deprezstraat pèse 100 adresses sur les 657 du quartier (15 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Firmin Deprezstraat
Combien vaut une maison Firmin Deprezstraat à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Firmin Deprezstraat est son quartier, Sneppe : 218 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Firmin Deprezstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (24 %), 40 jumelés (40 %) et 36 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Firmin Deprezstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Firmin Deprezstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Firmin Deprezstraat à Kortemark ?
Firmin Deprezstraat fait partie du quartier Sneppe, à Kortemark. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Firmin Deprezstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode