Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons Torhoutstraat à Kortemark
Torhoutstraat est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 2,5 km à l'est du centre de Kortemark (8610). Elle compte 140 adresses, numérotées de 4 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sneppe, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés, 45 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à317 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Sneppe, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Torhoutstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Torhoutstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 112 | 66 | 230 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 4 à 70 | 49 | pas de prix publié |
| N° 85 à 124 | 21 | pas de prix publié |
| N° 59 à 83, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 112 (Sneppe), regroupe 66 des 140 adresses, soit 47 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kortemark, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 140 (79 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 124, impairs 5 à 105
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 123 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (35)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 9e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 2,5 km à l'est
Bâti
Torhoutstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (42 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Torhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Torhoutstraat mêle 85 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kortemark, une 4 façades s'est vendue 351 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 243 000 € (80 ventes), soit 108 000 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Sneppe (218 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torhoutstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sneppe et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Tuinwijk relève du quartier Spanjaard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Torhoutstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Wijngaardstraat (100 %), la moins aérée Desiré Mergaertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (P.M. De Vloostraat) à 149 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; Torhoutstraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (140), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tuinwijk (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hermitagestraat | 90 m | Sneppe |
| Wijngaardstraat | 380 m | Sneppe |
| Tuinwijk | 440 m | Spanjaard · n.d. |
| Kapellestraat | 460 m | Sneppe |
| Brouwersplein | 490 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Hospitaalstraat | 530 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Markt | 570 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Desiré Mergaertstraat | 620 m | Sneppe |
| Pastoor Blanckestraat | 660 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| P.M. De Vloostraat | 660 m | Sneppe |
Tous les quartiers de Kortemark et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torhoutstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8610) avant de comparer des prix.
- Torhoutstraat à Hooglede, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Torhoutstraat à Lichtervelde, à 6,3 km : médiane du quartier 322 500 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Torhoutstraat à Wingene, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Torhoutstraat à Houthulst, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Torhoutstraat à Tielt, à 17,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Torhoutstraat à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sneppe, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torhoutstraat
La médiane du quartier Sneppe est passée de 230 000 € en 2013 à 230 000 € en 2022 (0 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 261 000 € : 2022 est 12 % en dessous. Torhoutstraat pèse 66 adresses sur les 657 du quartier (10 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Torhoutstraat
Le prix est-il le même tout au long de Torhoutstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 112 : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 4 à 70 : pas de prix publié ; n° 85 à 124 : pas de prix publié ; n° 59 à 83 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Torhoutstraat à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torhoutstraat est son quartier, Sneppe : 218 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Torhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 120 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (33 %), 45 jumelés (38 %) et 35 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Torhoutstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torhoutstraat comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Torhoutstraat à Kortemark ?
Torhoutstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Kortemark : Sneppe (n° 15 à 112, 66 adresses), Kortemark-Centrum (n° 4 à 70, 49 adresses), Achterhoek (n° 85 à 124, 21 adresses), Vulderhoek (n° 59 à 83, 4 adresses).
Vous vendez Torhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode