Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons Sneppestraat à Kortemark
Sneppestraat est une voie résidentielle de 740 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Kortemark (8610). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sneppe, est de 260 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à317 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Sneppe, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Sneppestraat en chiffres
- Adresses
- 72 (35 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 69
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (25)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 24e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Sneppestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (42 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sneppestraat : type de bâti et prix de référence
Sneppestraat mêle 41 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kortemark, une 4 façades s'est vendue 351 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 243 000 € (80 ventes), soit 108 000 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Sneppe (218 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sneppestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sneppe et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Steenovenweg relève du quartier Koutermolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Sneppestraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Oogstweg (50 %), la moins aérée Desiré Mergaertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (P.M. De Vloostraat) à 130 m² (Seizoenwerkerslaan) dans ces rues ; Sneppestraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Firmin Deprezstraat (100) et devant P.M. De Vloostraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schrijnwerkersstraat | 110 m | Sneppe |
| Firmin Deprezstraat | 140 m | Sneppe |
| Oogstweg | 150 m | Sneppe |
| Seizoenwerkerslaan | 240 m | Sneppe |
| Schreveweg | 240 m | Sneppe |
| Steenovenweg | 250 m | Koutermolen · n.d. |
| Desiré Mergaertstraat | 250 m | Sneppe |
| P.M. De Vloostraat | 260 m | Sneppe |
| Vlaschaardweg | 290 m | Koutermolen · n.d. |
| Bietenweg | 350 m | Koutermolen · n.d. |
Tous les quartiers de Kortemark et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sneppestraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sneppestraat à Torhout, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Sneppestraat à Houthulst, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Sneppestraat à Wingene, à 17,0 km : médiane du quartier 301 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Sneppestraat à Lendelede, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Sneppestraat à Oostrozebeke, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Sneppestraat à Wevelgem, à 26,4 km : médiane du quartier 331 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Sneppestraat à Wortegem-Petegem, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- Sneppestraat à Maarkedal, à 50,9 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Sneppestraat à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sneppe, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sneppestraat
La médiane du quartier Sneppe est passée de 230 000 € en 2013 à 230 000 € en 2022 (0 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 261 000 € : 2022 est 12 % en dessous. Sneppestraat pèse 72 adresses sur les 657 du quartier (11 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sneppestraat
Combien vaut une maison Sneppestraat à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sneppestraat est son quartier, Sneppe : 218 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Sneppestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (27 %), 23 jumelés (35 %) et 25 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Sneppestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sneppestraat comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sneppestraat à Kortemark ?
Sneppestraat fait partie du quartier Sneppe, à Kortemark. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Sneppestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode