Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Tennispad à Knokke-Heist
Tennispad est une voie résidentielle de 170 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elisabethlaan - Het Zoute, est de 3 406 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
2 539 000 €à3 902 000 €
Prix médian : 3 406 000 €
Quartier retenu : Elisabethlaan - Het Zoute, 22 ventes en 2022 (médiane 3 487 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Tennispad en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 24)
- Taille
- 326e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Elisabethlaan - Het Zoute compte 4 % de 2 façades et 58 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Tennispad : type de bâti et prix de référence
Tennispad mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Knokke-Heist, une 4 façades s'est vendue 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) et une 2 ou 3 façades 592 500 € (193 ventes), soit 595 000 € d'écart (+100 %).
Les deux médianes communales tombent sous le bas de la fourchette du quartier Elisabethlaan - Het Zoute (2 539 000 € à 3 902 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tennispad
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elisabethlaan - Het Zoute et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Winston Churchilllaan relève du quartier Knokke Heilig Hart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Vlaamspad (16) et devant Jozef Mommenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winston Churchilllaan | 110 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
| Jozef Mommenstraat | 120 m | Knokke - Centrum · n.d. |
| Mussenpad | 150 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
| Vlaamspad | 170 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Lippenslaan | 180 m | Knokke - Centrum · n.d. |
| Burg. Frans Desmidtplein | 180 m | Knokke - Centrum · n.d. |
| Fernand Severinpad | 200 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Ferdinand Mosselmanstraat | 210 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
| Duinviooltjesstraat | 230 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
| Bevrijdingslaan | 240 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tennispad » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.
- Tennispad à Koksijde, à 48,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Tennispad à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, 3 406 000 €, l'achat revient à 3 486 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 2 539 000 € | 50 780 € | 2 600 200 € |
| Médiane | 3 406 000 € | 68 120 € | 3 486 600 € |
| Haut | 3 902 000 € | 78 040 € | 3 993 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 68 120 € à 408 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tennispad
La médiane du quartier Elisabethlaan - Het Zoute est passée de 1 997 500 € en 2016 à 3 487 500 € en 2022 (+75 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 60 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Tennispad pèse 12 adresses sur les 665 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tennispad
Combien vaut une maison Tennispad à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tennispad est son quartier, Elisabethlaan - Het Zoute : 2 539 000 € à 3 902 000 € en 2025, médiane 3 406 000 €.
Les maisons de Tennispad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (50 %) et 6 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Tennispad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tennispad comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tennispad à Knokke-Heist ?
Tennispad fait partie du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist. Elle en est la 15e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Tennispad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode