Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Britspad à Knokke-Heist
Britspad est une voie résidentielle de 470 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elisabethlaan - Het Zoute, est de 3 406 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (150 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
2 539 000 €à3 902 000 €
Prix médian : 3 406 000 €
Quartier retenu : Elisabethlaan - Het Zoute, 22 ventes en 2022 (médiane 3 487 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Britspad en chiffres
- Adresses
- 38 (17 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 43
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (15)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 109e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Le quartier Elisabethlaan - Het Zoute compte 4 % de 2 façades et 58 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Britspad : type de bâti et prix de référence
Britspad mêle 15 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Knokke-Heist, une 4 façades s'est vendue 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) et une 2 ou 3 façades 592 500 € (193 ventes), soit 595 000 € d'écart (+100 %).
Les deux médianes communales tombent sous le bas de la fourchette du quartier Elisabethlaan - Het Zoute (2 539 000 € à 3 902 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 150 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Britspad
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elisabethlaan - Het Zoute et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kustlaan relève du quartier Knokke - Zeedijk - Het Zoute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Britspad est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Zeemeeuwenpad (83 %), la moins aérée Emile Verhaerenlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Poolspad) à 167 m² (Fochlaan) dans ces rues ; avec 119 m², Britspad est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après Kustlaan (282) et devant Fochlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeemeeuwenpad | 60 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Poolspad | 60 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Fochlaan | 130 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Kustlaan | 160 m | Knokke - Zeedijk - Het Zoute · n.d. |
| Eugène Ysayelaan | 170 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Golvenstraat | 180 m | Knokke - Zeedijk - Het Zoute · n.d. |
| Emile Verhaerenlaan | 190 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Albertplein | 200 m | Knokke - Zeedijk - Het Zoute · n.d. |
| Strandstraat | 220 m | Knokke - Zeedijk - Het Zoute · n.d. |
| Oud-Zoute | 220 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
Acheter Britspad à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, 3 406 000 €, l'achat revient à 3 486 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 2 539 000 € | 50 780 € | 2 600 200 € |
| Médiane | 3 406 000 € | 68 120 € | 3 486 600 € |
| Haut | 3 902 000 € | 78 040 € | 3 993 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 68 120 € à 408 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Britspad
La médiane du quartier Elisabethlaan - Het Zoute est passée de 1 997 500 € en 2016 à 3 487 500 € en 2022 (+75 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 60 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Britspad pèse 38 adresses sur les 665 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Britspad
Combien vaut une maison Britspad à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Britspad est son quartier, Elisabethlaan - Het Zoute : 2 539 000 € à 3 902 000 € en 2025, médiane 3 406 000 €.
Les maisons de Britspad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (50 %) et 15 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Britspad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Britspad comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Britspad à Knokke-Heist ?
Britspad fait partie du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Britspad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode