Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue du Long Thier à Huy
La rue du Long Thier est un grand axe de transit de 1,8 km, à 1,4 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 41 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue du Long Thier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Long Thier traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 27 | 220 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 24 à 55 | 21 | pas de prix publié |
| N° 62 à 92, côté pair | 16 | pas de prix publié |
| N° 56 à 77 | 11 | pas de prix publié |
| N° 87 à 101 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Huy-Centre Nord), regroupe 27 des 83 adresses, soit 33 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Huy, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 83 (44 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 101
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 82 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (41)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 17e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,4 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
La rue du Long Thier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Long Thier : type de bâti et prix de référence
La rue du Long Thier mêle 40 bâtiments accolés et 41 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Huy, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 188 000 € (140 ventes), soit 104 500 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Long Thier
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 210 m : le chemin de la Sauvenière relève du quartier La Sarte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Huy-Centre (152 500 €, par la rue des Remparts). Avec 51 % de 4 façades, la rue du Long Thier est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est le chemin des Chapelles (58 %), la moins aérée la place Saint-Denis (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place Saint-Denis) à 108 m² (le chemin des Chapelles) dans ces rues ; la rue du Long Thier est à 97 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le chemin des Chapelles (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de la Sauvenière | 210 m | La Sarte · n.d. |
| Avenue Jacques Grégoire | 300 m | Les Golettes · n.d. |
| Avenue des Chasseurs Ardennais | 320 m | Les Golettes · n.d. |
| Rue Sainte-Anne | 350 m | Le Sart · n.d. |
| Plaine de la Sarte | 390 m | La Sarte · n.d. |
| Chemin des Chapelles | 480 m | Huy-Centre Nord |
| Clos des Fraisiers | 540 m | Le Sart · n.d. |
| Rue des Remparts | 560 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Place Saint-Denis | 590 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Notre-Dame | 650 m | La Sarte · n.d. |
Acheter rue du Long Thier à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Long Thier
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Long Thier ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : médiane 220 000 € en 2022 ; n° 24 à 55 : pas de prix publié ; n° 62 à 92 pairs : pas de prix publié ; n° 56 à 77 : pas de prix publié ; n° 87 à 101 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Long Thier à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Long Thier est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Long Thier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (25 %), 20 jumelés (25 %) et 41 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
La rue du Long Thier est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Long Thier comme un grand axe de transit de 1,8 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Long Thier à Huy ?
La rue du Long Thier est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Huy : Huy-Centre Nord (n° 1 à 33, 27 adresses), Les Golettes (n° 24 à 55, 21 adresses), La Sarte (n° 62 à 92, 16 adresses), Le Sart (n° 56 à 77, 11 adresses), Les Trinitaires (n° 87 à 101, 8 adresses).
Vous vendez rue du Long Thier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode