Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue d'Italie à Huy
La rue d'Italie est une voie résidentielle de 520 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue d'Italie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Italie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 39 | 34 | 220 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 42 à 75 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 39 (Huy-Centre Nord), regroupe 34 des 59 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Huy, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (27 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 5 à 75
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (30)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 27e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,0 km à l'est
Bâti
La rue d'Italie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue d'Italie : type de bâti et prix de référence
La rue d'Italie mêle 29 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Huy, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 188 000 € (140 ventes), soit 104 500 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Italie
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Hercot relève du quartier Les Golettes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de 4 façades, la rue d'Italie est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue Ferrer (25 %) ; la rue Wilmotte-Dupont ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Godefroid de Claire) à 72 m² (la rue de la Tête Noire) dans ces rues ; avec 91 m², la rue d'Italie les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (59), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue d'Angleterre (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Gendarmerie | 90 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Ferrer | 110 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Godefroid de Claire | 170 m | Huy-Centre Nord |
| Rue d'Angleterre | 190 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de France | 200 m | Huy-Centre Nord |
| Rue du Hercot | 200 m | Les Golettes · n.d. |
| Rue de la Tête Noire | 200 m | Huy-Centre Nord |
| Rue des Crépalles | 270 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Wilmotte-Dupont | 280 m | Huy-Centre Nord |
| Rue du Beau Site | 290 m | Les Golettes · n.d. |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Italie » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.
- Rue d'Italie à Amay, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Italie à Ans, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Italie à Charleroi, à 57,9 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Italie à Braine-le-Comte, à 79,4 km : médiane du quartier 205 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Rue d'Italie à La Louvière, à 82,1 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Italie à Dour, à 108,0 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Italie à Mouscron, à 145,4 km : médiane du quartier 185 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue d'Italie à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue d'Italie
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Italie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 39 : médiane 220 000 € en 2022 ; n° 42 à 75 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Italie à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Italie est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue d'Italie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (19 %), 18 jumelés (31 %) et 30 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue d'Italie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Italie comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Italie à Huy ?
La rue d'Italie est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Huy : Huy-Centre Nord (n° 2 à 39, 34 adresses), Les Golettes (n° 42 à 75, 25 adresses).
Vous vendez rue d'Italie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode