Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Vankeerberghen à Huy
La rue Vankeerberghen est une voie résidentielle de 220 m, à 0,6 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Vankeerberghen en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Vankeerberghen traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 152 500 € à 220 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 39, côté impair | 19 | 220 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 28, côté pair | 11 | 152 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 39 (Huy-Centre Nord), regroupe 19 des 30 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 39, 220 000 €) et le moins cher (n° 2 à 28, 152 500 €), l'écart de médiane est de 67 500 € (+44 %), et de 69 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 30 (11 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 39
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 79e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,6 km à l'est
Bâti
La rue Vankeerberghen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (15 % de 4 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Vankeerberghen : type de bâti et prix de référence
La rue Vankeerberghen compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vankeerberghen
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Marché relève du quartier Huy-Centre, où la médiane 2022 est de 152 500 €, soit 31 % de moins que Huy-Centre Nord (220 000 € en 2022). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Vankeerberghen est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Vierset-Godin (100 %), la moins dense la rue de la Cloche (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue de la Cloche) à 69 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue Vankeerberghen est à 67 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 2e sur 11, après la rue du Marché (47) et devant Grand'Place (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Delloye-Matthieu | 80 m | Huy-Centre Nord |
| Rue du Marché | 130 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue du Coq | 130 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Vierset-Godin | 140 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue de la Cloche | 150 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue des Esses | 160 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue des Fouarges | 160 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue Montmorency | 180 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue Griange | 190 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Grand'Place | 200 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
Acheter rue Vankeerberghen à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Vankeerberghen
Le prix est-il le même tout au long de la rue Vankeerberghen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 39 impairs : médiane 220 000 € en 2022 ; n° 2 à 28 pairs : médiane 152 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Vankeerberghen à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vankeerberghen est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Vankeerberghen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (64 %), 7 jumelés (28 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue Vankeerberghen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vankeerberghen comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Vankeerberghen à Huy ?
La rue Vankeerberghen est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Huy : Huy-Centre Nord (n° 3 à 39, 19 adresses), Huy-Centre (n° 2 à 28, 11 adresses).
Vous vendez rue Vankeerberghen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode