Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons place Saint-Denis à Huy
La place Saint-Denis est une voie résidentielle de 590 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La place Saint-Denis en chiffres
Un prix par tronçon
La place Saint-Denis traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 152 500 € à 220 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 48 | 24 | 220 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 32, côté pair | 15 | 152 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 48 (Huy-Centre Nord), regroupe 24 des 39 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 48, 220 000 €) et le moins cher (n° 2 à 32, 152 500 €), l'écart de médiane est de 67 500 € (+44 %), et de 69 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 39 (23 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 33
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (7)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 52e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,9 km à l'est
Bâti
La place Saint-Denis est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (15 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la place Saint-Denis : type de bâti et prix de référence
La place Saint-Denis compte 32 bâtiments accolés sur 39 (82 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Saint-Denis
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Remparts relève du quartier Huy-Centre, où la médiane 2022 est de 152 500 €, soit 31 % de moins que Huy-Centre Nord (220 000 € en 2022). Avec 18 % de 4 façades, la place Saint-Denis est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin des Chapelles (58 %), la moins aérée la rue Delloye-Matthieu (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Godefroid de Claire) à 117 m² (la rue de la Résistance) dans ces rues ; la place Saint-Denis est à 56 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après la rue du Marché (47) et devant la rue des Crépalles (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Remparts | 90 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue des Crépalles | 170 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de la Tête Noire | 200 m | Huy-Centre Nord |
| Rue du Marché | 210 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue Vankeerberghen | 230 m | Huy-Centre Nord |
| Chemin des Chapelles | 240 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de la Résistance | 270 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Godefroid de Claire | 280 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Delloye-Matthieu | 280 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Ferrer | 300 m | Huy-Centre Nord |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Saint-Denis » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.
- Place Saint-Denis à Liège, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Place Saint-Denis à Philippeville, à 66,0 km : prix de quartier non publié
- Place Saint-Denis à Forest, à 73,3 km : prix de quartier non publié
Acheter place Saint-Denis à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place Saint-Denis
Le prix est-il le même tout au long de la place Saint-Denis ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 48 : médiane 220 000 € en 2022 ; n° 2 à 32 pairs : médiane 152 500 € en 2022.
Combien vaut une maison place Saint-Denis à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Saint-Denis est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place Saint-Denis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (67 %), 6 jumelés (15 %) et 7 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La place Saint-Denis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Saint-Denis comme une voie résidentielle de 590 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Saint-Denis à Huy ?
La place Saint-Denis est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Huy : Huy-Centre Nord (n° 1 à 48, 24 adresses), Huy-Centre (n° 2 à 32, 15 adresses).
Vous vendez place Saint-Denis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode