Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Grégoire Bodart à Huy
La rue Grégoire Bodart est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,5 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Grégoire Bodart en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 176e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,5 km à l'est
Bâti
La rue Grégoire Bodart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (15 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Grégoire Bodart : type de bâti et prix de référence
La rue Grégoire Bodart compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Grégoire Bodart
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 180 m : le quai Dautrebande relève du quartier Huy-Centre, où la médiane 2022 est de 152 500 €, soit 31 % de moins que Huy-Centre Nord (220 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue Grégoire Bodart est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, l'avenue Delchambre, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Delloye-Matthieu) à 228 m² (l'avenue Charles et Louis Godin) dans ces rues ; la rue Grégoire Bodart est à 67 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 5e sur 11, après la rue Vierset-Godin (11) et devant la rue Delloye-Matthieu (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Delchambre | 60 m | Huy-Centre Nord |
| Rue des Augustins | 70 m | Huy-Centre Nord |
| Rue l'Apleit | 150 m | Huy-Centre Nord |
| Quai Dautrebande | 180 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue du Coq | 190 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Delloye-Matthieu | 190 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de la Résistance | 190 m | Huy-Centre Nord |
| Place Saint-Severin | 200 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue Vierset-Godin | 220 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Avenue Charles et Louis Godin | 230 m | Huy-Centre Nord |
Acheter rue Grégoire Bodart à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Grégoire Bodart
Combien vaut une maison rue Grégoire Bodart à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Grégoire Bodart est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue Grégoire Bodart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue Grégoire Bodart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Grégoire Bodart comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Grégoire Bodart à Huy ?
La rue Grégoire Bodart fait partie du quartier Huy-Centre Nord, à Huy. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue Grégoire Bodart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode