Prix des maisons par quartier · 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Prix des maisons dans le quartier Stockay-Centre à Saint-Georges-sur-Meuse
Dans le quartier Stockay-Centre, à Saint-Georges-sur-Meuse, la moitié des maisons se vendent entre 162 000 € et 299 000 € en 2025, pour un prix médian de 189 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 187 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Saint-Georges-sur-Meuse. C'est 19 % en dessous de la médiane de Saint-Georges-sur-Meuse la même année. Le quartier regroupe 12 rues et 597 adresses, pour 1 443 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
162 000 €à299 000 €
Prix médian : 189 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Stockay-Centre (code 64065A210), la moitié entre 160 000 € et 295 000 €, pour une médiane de 187 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Saint-Georges-sur-Meuse est passée de 229 750 € en 2022 à 232 500 € en 2025 (+1,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Stockay-Centre de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2017 et 2022, soit 79 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 130 000 € à 187 000 € (+44 %), quand celle de Saint-Georges-sur-Meuse évoluait de +68 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 160 000 € | 187 000 € | 295 000 € |
| 2020 | 22 | 170 000 € | 198 000 € | 240 000 € |
| 2019 | 16 | 135 000 € | 161 500 € | 197 500 € |
| 2017 | 21 | 99 000 € | 130 000 € | 175 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Saint-Georges-sur-Meuse : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Stockay-Centre face à Saint-Georges-sur-Meuse et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Stockay-Centre | 187 000 € | 20 | |
| Saint-Georges-sur-Meuse | 229 750 € | 84 | -19 % |
| Province de Liège | 200 000 € | 9 159 | -6 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -6 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -34 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Viamont (Amay), à 4,3 km (242 500 €). Le moins cher le plus proche est Engis-Centre (Engis), à 3,5 km (160 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Engis-Centre Engis | 3,5 km | 160 000 € (2023, 18 ventes) | -14 % |
| Viamont Amay | 4,3 km | 242 500 € (2023, 19 ventes) | +30 % |
| Amay-Centre Amay | 4,4 km | 150 000 € (2022, 17 ventes) | -20 % |
| Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart Villers-Le-Bouillet | 6,5 km | 209 250 € (2021, 20 ventes) | +12 % |
| Flemalle-Haute-Centre Flémalle | 8,5 km | 177 000 € (2022, 19 ventes) | -5 % |
| Mons-Village Flémalle | 8,5 km | 174 000 € (2021, 21 ventes) | -7 % |
| Le Profondval Flémalle | 9,2 km | 155 000 € (2022, 16 ventes) | -17 % |
| Val-Saint-Lambert Seraing | 9,6 km | 165 500 € (2021, 23 ventes) | -11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Stockay-Centre (187 000 € en 2022). Tous les quartiers de Saint-Georges-sur-Meuse et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Stockay-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 552 bâtiments à numéro unique, 18 % touchent leurs deux voisins, 36 % un seul et 46 % sont isolés. À Saint-Georges-sur-Meuse, Statbel relève en 2025 une médiane de 215 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 253 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 443 habitants en 2025 sur 75 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 597
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 18 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 36 %
- Isolés (4 façades)
- 46 %
- Emprise au sol médiane
- 87 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,9 m
- Habitants (2025)
- 1 443
- Superficie
- 75 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Stockay-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Bourse | 130 | 45 % |
| Rue Basse Marquet | 112 | 67 % |
| Rue Reine Astrid | 102 | 14 % |
| Rue Vingt Ponts | 76 | 87 % |
| Rue du Parc | 74 | 39 % |
| Rue du Cimetière | 43 | 63 % |
| Rue Grevesse | 42 | 50 % |
| Rue Vieux Logis | 15 | 73 % |
| Rue Arnold Lecrenier | 13 | 38 % |
| Rue Neuve | 13 | 15 % |
| Impasse Troquette | 7 | 43 % |
| Rue Grand Fayat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 189 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 670 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 180 €
- Total, hors crédit
- 198 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 189 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (162 000 € / 189 000 € / 299 000 €). Médiane de Saint-Georges-sur-Meuse en 2025 : 232 500 €.
Questions
Quartier Stockay-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Stockay-Centre à Saint-Georges-sur-Meuse ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Stockay-Centre : un quart sous 160 000 €, la moitié sous 187 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 295 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Saint-Georges-sur-Meuse (+1,2 %), la fourchette va de 162 000 € à 299 000 €, pour une médiane de 189 000 €.
Le quartier Stockay-Centre est-il plus cher que le reste de Saint-Georges-sur-Meuse ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 187 000 €, contre 229 750 € pour l'ensemble de Saint-Georges-sur-Meuse (-19 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Stockay-Centre ?
La médiane est passée de 130 000 € en 2017 à 187 000 € en 2022, soit +44 %, pendant que celle de Saint-Georges-sur-Meuse évoluait de +68 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Stockay-Centre ?
Le secteur statistique Stockay-Centre compte 12 rues et 597 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Bourse (130 adresses), Rue Basse Marquet (112 adresses), Rue Reine Astrid (102 adresses), Rue Vingt Ponts (76 adresses), Rue du Parc (74 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Stockay-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 552 bâtiments à numéro unique, 18 % sont mitoyens des deux côtés, 36 % d'un seul côté et 46 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Stockay-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (189 000 € en 2025), comptez 5 670 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 180 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 198 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode