Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons chemin des Chapelles à Huy
Le chemin des Chapelles est une voie résidentielle de 700 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Huy (4500). Il compte 48 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Le chemin des Chapelles en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin des Chapelles traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 35 | 220 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 43 à 86 | 7 | pas de prix publié |
| N° 47 à 64 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Huy-Centre Nord), regroupe 35 des 48 adresses, soit 73 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Huy, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (33 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 53
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (28)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 38e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,0 km à l'est
Bâti
Le chemin des Chapelles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du chemin des Chapelles : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Chapelles mêle 20 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Huy, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 188 000 € (140 ventes), soit 104 500 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Chapelles
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Remparts relève du quartier Huy-Centre, où la médiane 2022 est de 152 500 €, soit 31 % de moins que Huy-Centre Nord (220 000 € en 2022). Avec 58 % de 4 façades, le chemin des Chapelles est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue des Remparts (33 %) ; la rue Montmorency ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue de la Cloche) à 97 m² (la rue des Remparts) dans ces rues ; avec 108 m², le chemin des Chapelles les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (48), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Marché (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Remparts | 160 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Place Saint-Denis | 240 m | Huy-Centre Nord |
| Rue du Marché | 270 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue des Larrons | 270 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue des Croisiers | 310 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Avenue Jacques Grégoire | 340 m | Les Golettes · n.d. |
| Rue de la Cloche | 340 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue Montmorency | 350 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue Vankeerberghen | 380 m | Huy-Centre Nord |
| Rue des Esses | 380 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
Acheter chemin des Chapelles à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le chemin des Chapelles
Le prix est-il le même tout au long du chemin des Chapelles ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 220 000 € en 2022 ; n° 43 à 86 : pas de prix publié ; n° 47 à 64 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin des Chapelles à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Chapelles est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin des Chapelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (6 %), 17 jumelés (35 %) et 28 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Le chemin des Chapelles est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Chapelles comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Chapelles à Huy ?
Le chemin des Chapelles est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Huy : Huy-Centre Nord (n° 1 à 52, 35 adresses), La Sarte (n° 43 à 86, 7 adresses), Le Sart (n° 47 à 64, 6 adresses).
Vous vendez chemin des Chapelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode