Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue de France à Huy
La rue de France est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,8 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de France en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 39
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 56e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,8 km à l'est
Bâti
La rue de France est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (15 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue de France : type de bâti et prix de référence
La rue de France compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de France
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huy-Centre Nord : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 3 % de 4 façades, la rue de France est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Italie (51 %), la moins aérée l'avenue Charles et Louis Godin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Godefroid de Claire) à 260 m² (l'avenue Godin-Parnajon) dans ces rues ; la rue de France est à 62 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après la rue d'Angleterre (38) et devant la rue Rioul (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Wilmotte-Dupont | 80 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Rioul | 100 m | Huy-Centre Nord |
| Rue d'Angleterre | 110 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Godefroid de Claire | 140 m | Huy-Centre Nord |
| Avenue Charles et Louis Godin | 170 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de la Gendarmerie | 170 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Ferrer | 180 m | Huy-Centre Nord |
| Rue d'Italie | 200 m | Huy-Centre Nord |
| Avenue Godin-Parnajon | 230 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de la Tête Noire | 230 m | Huy-Centre Nord |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de France » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de France à Trooz, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Rochefort, à 40,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Nassogne, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Verviers, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Houyet, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Hastière, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Wellin, à 49,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Fleurus, à 50,0 km : prix de quartier non publié
- et 39 autres communes plus éloignées
Acheter rue de France à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de France
Combien vaut une maison rue de France à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de France est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue de France sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (75 %), 8 jumelés (22 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue de France est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de France comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de France à Huy ?
La rue de France fait partie du quartier Huy-Centre Nord, à Huy. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez rue de France ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode