Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue des Crépalles à Huy
La rue des Crépalles est un axe de liaison locale de 450 m, à 0,8 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 39 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue des Crépalles en chiffres
- Adresses
- 36 (9 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 59
- Longueur
- 450 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (7)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 55e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,8 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue des Crépalles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (15 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue des Crépalles : type de bâti et prix de référence
La rue des Crépalles compte 29 bâtiments accolés sur 36 (81 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Crépalles
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Remparts relève du quartier Huy-Centre, où la médiane 2022 est de 152 500 €, soit 31 % de moins que Huy-Centre Nord (220 000 € en 2022). Avec 19 % de 4 façades, la rue des Crépalles est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Remparts (33 %), la moins aérée la rue Delloye-Matthieu (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Godefroid de Claire) à 117 m² (la rue de la Résistance) dans ces rues ; la rue des Crépalles est à 39 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après la place Saint-Denis (39) et devant la rue de France (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tête Noire | 80 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Godefroid de Claire | 110 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de la Résistance | 150 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Ferrer | 160 m | Huy-Centre Nord |
| Place Saint-Denis | 170 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de France | 230 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Wilmotte-Dupont | 240 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Vankeerberghen | 250 m | Huy-Centre Nord |
| Rue des Remparts | 260 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue Delloye-Matthieu | 260 m | Huy-Centre Nord |
Acheter rue des Crépalles à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Crépalles
Combien vaut une maison rue des Crépalles à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Crépalles est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue des Crépalles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (64 %), 6 jumelés (17 %) et 7 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue des Crépalles est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Crépalles comme un axe de liaison locale de 450 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Crépalles à Huy ?
La rue des Crépalles fait partie du quartier Huy-Centre Nord, à Huy. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Crépalles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode