Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Rioul à Huy
La rue Rioul est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,8 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Rioul en chiffres
- Adresses
- 34 (28 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 60e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Rioul est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (15 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Rioul : type de bâti et prix de référence
La rue Rioul compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Rioul
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du Neufmoustier relève du quartier Bons-Enfants, où la médiane 2023 est de 195 000 €, soit 11 % de moins que Huy-Centre Nord (220 000 € en 2022). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Rioul est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue Wilmotte-Dupont (80 %) ; l'avenue Godin-Parnajon ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Godefroid de Claire) à 260 m² (l'avenue Godin-Parnajon) dans ces rues ; la rue Rioul est à 66 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après la rue de France (36) et devant la rue Emile Delperée (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Wilmotte-Dupont | 80 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de France | 100 m | Huy-Centre Nord |
| Avenue Charles et Louis Godin | 110 m | Huy-Centre Nord |
| Avenue Godin-Parnajon | 120 m | Huy-Centre Nord |
| Rue d'Angleterre | 140 m | Huy-Centre Nord |
| Rue du Neufmoustier | 170 m | Bons-Enfants · 195 000 € -11 % |
| Rue Godefroid de Claire | 230 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de la Gendarmerie | 240 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Emile Delperée | 270 m | Bons-Enfants · 195 000 € -11 % |
| Rue de la Résistance | 280 m | Huy-Centre Nord |
Acheter rue Rioul à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Rioul
Combien vaut une maison rue Rioul à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Rioul est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue Rioul sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Rioul est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Rioul comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Rioul à Huy ?
La rue Rioul fait partie du quartier Huy-Centre Nord, à Huy. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez rue Rioul ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode