Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue des Augustins à Huy
La rue des Augustins est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 0,5 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue des Augustins en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Augustins traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 152 500 € à 220 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 57 | 32 | 220 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 15 | 13 | 152 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 57 (Huy-Centre Nord), regroupe 32 des 45 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 16 à 57, 220 000 €) et le moins cher (n° 1 à 15, 152 500 €), l'écart de médiane est de 67 500 € (+44 %), et de 69 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 45 (20 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 57
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 41e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,5 km à l'est
Bâti
La rue des Augustins est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (15 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Augustins : type de bâti et prix de référence
La rue des Augustins compte 42 bâtiments accolés sur 45 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Augustins
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Vierset-Godin relève du quartier Huy-Centre, où la médiane 2022 est de 152 500 €, soit 31 % de moins que Huy-Centre Nord (220 000 € en 2022). Avec 7 % de 4 façades, la rue des Augustins est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Delchambre (50 %), la moins aérée le quai Dautrebande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Delloye-Matthieu) à 151 m² (le quai Dautrebande) dans ces rues ; la rue des Augustins est à 84 m². Par le nombre d'adresses (45), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Vankeerberghen (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Grégoire Bodart | 70 m | Huy-Centre Nord |
| Avenue Delchambre | 120 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Delloye-Matthieu | 140 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de la Résistance | 140 m | Huy-Centre Nord |
| Rue du Coq | 150 m | Huy-Centre Nord |
| Rue l'Apleit | 160 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Vierset-Godin | 180 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Place Saint-Severin | 210 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
| Rue Vankeerberghen | 210 m | Huy-Centre Nord |
| Quai Dautrebande | 210 m | Huy-Centre · 152 500 € -31 % |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Augustins » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.
- Rue des Augustins à Liège, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Augustins à Bruxelles, à 72,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Augustins à Bouillon, à 81,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Augustins à Enghien, à 87,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Augustins à Tournai, à 132,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Augustins à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Augustins
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Augustins ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 57 : médiane 220 000 € en 2022 ; n° 1 à 15 : médiane 152 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue des Augustins à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Augustins est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Augustins sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (73 %), 9 jumelés (20 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue des Augustins est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Augustins comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Augustins à Huy ?
La rue des Augustins est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Huy : Huy-Centre Nord (n° 16 à 57, 32 adresses), Huy-Centre (n° 1 à 15, 13 adresses).
Vous vendez rue des Augustins ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode