Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue de la Tête Noire à Huy
La rue de la Tête Noire est une voie résidentielle de 150 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Huy (4500). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huy-Centre Nord, est de 220 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Huy-Centre Nord, 20 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de la Tête Noire en chiffres
- Adresses
- 26 (21 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 93e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,9 km à l'est
Parcelles
81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Huy-Centre Nord compte 55 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Tête Noire : type de bâti et prix de référence
La rue de la Tête Noire compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huy-Centre Nord (145 000 € à 295 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Tête Noire
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huy-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Hercot relève du quartier Les Golettes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la rue de la Tête Noire est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Italie (51 %), la moins aérée la rue Wilmotte-Dupont (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Godefroid de Claire) à 117 m² (la rue de la Résistance) dans ces rues ; la rue de la Tête Noire est à 72 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après la rue de la Résistance (27) et devant la rue du Hercot (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Crépalles | 80 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Godefroid de Claire | 90 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Ferrer | 100 m | Huy-Centre Nord |
| Place Saint-Denis | 200 m | Huy-Centre Nord |
| Rue d'Italie | 200 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de la Résistance | 220 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de France | 230 m | Huy-Centre Nord |
| Rue Wilmotte-Dupont | 260 m | Huy-Centre Nord |
| Rue de la Gendarmerie | 270 m | Huy-Centre Nord |
| Rue du Hercot | 280 m | Les Golettes · n.d. |
Acheter rue de la Tête Noire à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huy-Centre Nord, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 145 000 € | 4 350 € | 153 300 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 295 000 € | 8 850 € | 308 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Tête Noire
Combien vaut une maison rue de la Tête Noire à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Tête Noire est son quartier, Huy-Centre Nord : 145 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue de la Tête Noire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (38 %), 14 jumelés (54 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue de la Tête Noire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Tête Noire comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Tête Noire à Huy ?
La rue de la Tête Noire fait partie du quartier Huy-Centre Nord, à Huy. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue de la Tête Noire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode